Infinity–Wohnen • 5,5-Zimmer-Penthouse-ETW mit herrlicher Aussicht

In einem gut verwalteten und vorbildlich gepflegten Mehr- familienhaus-Komplex befindet sich diese große 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, in den Plänen mit Ebene 5 bezeichnet. Da das Haus in Hanglage ist, bedeutet dies die Endetage in Süd-Westausrichtung. Die Wohnung lässt durch den individuellen Zuschnitt und die gute Funktionalität aller einzelnen Bereiche diverse Nutzungsmodelle zu. Wohnen mit Kindern, Büronutzung oder WG-Wohnen ist auf großzügigen Flächen möglich. Beim Betreten der Immobilie gelangt man in ein helles Foyer, das ausreichend Platz für Bücher, etc. in den fest verbauten Regalen bietet und zu den verschiedenen Räumen führt. Die Wohn- und Aufenthaltsbereiche sind zur Terrasse ausgerichtet, da man hier den wunderbaren Blick über Tübingen und bis zur Alb ungestört genießen kann. Die große und durch vielfältigen Bewuchs gut strukturierte Terrasse ist das sommerliche Wohnzimmer, das durch eine Markise und einen kleinen Abstellraum perfekt ergänzt wird. Ein Bereich, der zur weiteren Gestaltung einlädt, einen Garten bestens ersetzen kann und der beim Bau um 54 m², d.h. 13,6 m² Wohnfläche erweitert wurde. In südlicher Ausrichtung befinden sich zwei Zimmer, ebenfalls mit einer Ausstattung an Regalen bzw. einem großen Schrank versehen, die sich einen Balkon teilen. Nach Osten gelegen ist ein Zimmer, das als Büro mit Schlafmöglichkeit gestaltet ist und mit Morgensonne verwöhnt wird. Eine komplett eingerichtete Küche mit Geräten bietet die Möglichkeit, das Objekt kurzfristig zu nutzen. Diese ist gepflegt, intakt, jedoch nicht neu. Ebenso ist ein voll ausgestatteter Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Nordbalkon innerhalb der Wohnung. Genau wie bei der Küche sind alle Geräte funktionsfähig, jedoch nicht neu. Das sehr gepflegte Badezimmer mit Dusche und Wanne ist ebenso wie das Gäste-WC mit hellen Fliesen aus Marmor gestaltet. Die Wohnung erlaubt großzügiges Wohnen im gehobenen Stil und ist bestens geeignet, um Gäste zu verwöhnen, denn für dieses Gefühl der Freiheit nimmt man die paar Treppen gerne in Kauf. Auf der Eingangsebene gehört ein großer Kellerraum zum Angebot. Einen Trockenraum teilen sich alle Bewohner der Wohnanlage. Im Nebengebäude befindet sich eine große Garage, in der dieser Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet sind. Diese sind im Angebot enthalten. Das Gebäude wird wohl in Bälde durch eine Strangsanierung der Wasserleitungen aufgewertet werden. Die potentielle Kaltmiete der Wohnung liegt laut Mietspiegel bei ca. 2.075 € zzgl. Parkierung. Weitere Besonderheiten dieses besonderen Angebots zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.