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Engel & Völkers MC Hannover
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Claudia Dassinger
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bathrooms
2Living area
86 m²Plot surface
256 m²Condition
GoodConstruction year
1984Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heatingFinal Energy Consumption
114.5 kWh/m²aDie Helwingerodestraße befindet sich im dynamischen Stadtteil Misburg-Süd in Hannover, der die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung mit der Ruhe eines Vororts verbindet. Misburg-Süd bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn- und Bushaltestelle Anderten/Misburg ist nur fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A2 und A7 für eine optimale Mobilität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Kindergärten, Schulen sind bequem erreichbar. Der Hermann-Löns-Park und der Tiergarten Hannover bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Sportvereine, Fitnessstudios und das Misburger Hallen- und Freibad sorgen für weitere Freizeitangebote. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken und die 8 km entfernte Medizinische Hochschule gewährleistet. Insgesamt bietet die Helwingerodestraße in Misburg-Süd eine perfekte Balance aus städtischem Leben und naturnahem Wohnen. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Familien, Berufspendler und alle, die ein komfortables Wohnumfeld suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatz- änderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.