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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02UKR9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Ute Fanke

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UKR9
Oberjoch, Bad Hindelang, Bavaria, Germany

Mitten in den Bergen aufwachen. Ski- und Wanderparadies Oberallgäu: Ihr Rückzugsort mit Alpenblick

Price
€290,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area74 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Herzlich Willkommen in der Urlaubsregion Oberallgäu. Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich in einem 1978 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Eingebettet zwischen Wiesen und Weiden. Glockenläuten und frische Bergluft - das ist Allgäu Pur! Die Nähe zum Skilift und der tolle Blick auf den Iseler sowie auf die alpine Kulisse sind nur zwei der zahlreichen Vorzüge dieser Wohnung. Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus kommt man in die ca. 74 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und weisen einen sehr praktischen Grundriss auf. Vom Flur aus kommt man in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kamin. Von dort gelangt man auf den schönen und großen Süd - Balkon mit einmaligem Blick in die Allgäuer Bergwelt. Ergänzt wird diese Wohnung durch die praktische Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und ein separates WC. Über eine Treppe im Flur gelangt man in den großen Dachspitz. Dieser ist aufgrund des Kniestocks nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Der baujahrestypische Zustand kann mit mehr oder weniger Aufwand dem Wunsch nach modernem Wohnen angepasst werden. Dem neuen Eigentümer stehen ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Ski- und Hobbyraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier wird der Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Realität. Dieses Angebot ist als Erstwohnsitz und als Zweitwohnsitz sehr interessant. Die Gelegenheit für eine wirklich schöne Wohnung mit Allgäuer Flair in bester Lage! Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung.
Object type

Flat

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

74 m²

Condition

Good

Garages

1

Construction year

1978
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

143 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage

Oberjoch: Location and surroundings of this property

Oberjoch ist ein Ortsteil des Marktes Bad Hindelang auf einem Hochsattel im bayerisch-schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Dieser Standort bietet Lebensqualität von der ganz besonderen Art. Die Ferienregion liegt im Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen. Die wohl schönste und kurvenreichste Pass-Straße Deutschlands führt von Bad Hindelang auf das weite und sonnige Hochplateau in 1.136 Meter Höhe, eingebettet am nördlichen Rand der Kalkalpen zwischen den Bergen Iseler und Ornach. Ein malerischer Ort, sonnenverwöhnt und mit einem herrlichen Blick auf das umliegende Alpenpanorama! Im Winter besticht die Wohnung mit der unmittelbaren Nähe zur Bergbahn und zur Langlaufloipe: Die Talstation der Bergbahn Oberjoch liegt in 200m Entfernung zur Wohnung und der Einstieg zur Oberjoch-Loipe ist nur 300m entfernt. Im Sommer liegen Wander- und Moutainbike-Wege direkt vor der Tür und das Hochmoorschwimmbad in nur 500m Fußentfernung.Die Artenvielfalt an Flora und Fauna ist einzigartig und die Luft so klar und rein wie kaum in einer anderen Region Deutschlands. Direkt in Oberjoch gibt es ein Kompetenzzentrum für Allergiker! Ob Skifahrer, Wanderer oder einfach Naturliebhaber, in Oberjoch findet jeder sein persönliches Paradies für die vielfältigsten Freizeitaktivitäten. Das Skigebiet am Bergdorf wurde vom Deutschen Skiverband als bestes Familienskigebiet in den Alpen ernannt. Es ist ein abwechslungsreiches Skigebiet mit breiten Pisten. Im Frühjahr locken die blühenden Bergwiesen, im Sommer die erfrischenden Bergseen und die plätschernden Flüsse. Oberjoch, Bad Hindelang und die Umgebung sind ein Paradies zumWandern. Für Liebhaber von Brauchtum und Kultur bieten die vielen Nachbargemeinden ein üppiges Programm. Nach Österreich sind es sechs Kilometer über die B 308 und Tannheimerstraße B 199. Die Allgäu Metropole Kempten ist circa 39 Kilometer entfernt.

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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.