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Engel & Völkers Ulm
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W-02WBDO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
46 m²Condition
GoodConstruction year
1964Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
134.9 kWh/m²aIn der lebendigen Kulisse von Blaustein befindet sich diese exklusive Wohnung. Blaustein, als die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis, präsentiert sich als Ort, an dem die Schönheit der Natur und die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt Hand in Hand gehen. Die Region um Blaustein ist ideal für Naturbegeisterte, Wanderer und Radfahrer. Die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, durchzogen von den Flüssen Blau und Lauter, welche Blaustein kreuzen, verleiht der Umgebung eine idyllische Atmosphäre und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Blaustein überrascht nicht nur mit naturnahen Erlebnissen, sondern auch mit einer Vielfalt an Annehmlichkeiten. Das „Bad Blau“, ein Familien- und Freizeitbad, verspricht Abkühlung an heißen Sommertagen, während der Wochenmarkt frische regionale Produkte direkt vor die Tür bringt. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, erleichtert die Erkundung der Umgebung. Der Bahnhof, in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, öffnet die Türen zu weiteren regionalen sowie überregionalen Zielen. Die Nähe zu Ulm, nur 5,7 km entfernt, verspricht nicht nur eine lebendige Stadtatmosphäre, sondern auch vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Bundesstraßen B28 und B10, in kurzer Fahrzeit erreichbar, bieten eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen. Blaustein selbst ist ein Ort, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bereithält. Von Einkaufsmöglichkeiten über Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – alles ist bequem erreichbar. Die Wohnung, mit ihrem Garten, verbunden mit der Idylle der Schwäbischen Alb und den Vorzügen von Blaustein, macht dieses Zuhause zu einem perfekten Zuhause.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.