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Engel & Völkers Regensburg

+49 (0) 941 2000 1111

W-02OBCB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Michaela Prummer

E u. V Regensburger Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OBCB
Cham, Bavaria, Germany

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung

Price
€385,000
Bedrooms2
Bathrooms1
Living area101 m²
Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien und verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer sowie eine Loggia verteilen. Die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität stehen bei dieser Immobilie an erster Stelle. Aufgrund der Einhaltung neuester energetischer Standards ist diese Immobilie eine Investition in Ihre Zukunft. Es erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause: - überdurchschnittliche Raumhöhen - KfW 55 Standard nach EnEV 2016 - hochwärmedämmender, mit Perlit gefüllter Poroton Außenwandziegel Fa. Schlagmann - Fenster: Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärme: Wärmepumpe - Fußbodenheizung, elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen - Mehrschichtparkett Eiche, 2,10 m hohe Türen - Smarthome auf KNX-Basis möglich - stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne - Video-Gegensprechanlage (in Farbe) - großzügiges Kellerabteil, Aufzug, Fahrradkeller - Loggia - 2 TG-Stellplätze – Ladestation für E-Mobilität möglich - Außenstellplätze Dank dem "2-für-1" Sommerangebot, welches bis zum 31.08.2024 begrenzt ist, erhalten Sie beim Kauf der Wohnung den zweiten Tiefgaragenstellplatz im Wert von 16.000 EUR gratis dazu. Kaufpreis: 385.000 EUR Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz: 16.000 EUR Kaufpreis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze: 401.000 EUR (befristetes Angebot - gültig bis 31.08.2024)
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

101 m²

Garages

2

Construction year

2023
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

12.54 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Elevator

Cham: Location and surroundings of this property

Zwischen der Kreisstadt Cham und der Stadt Roding liegt der zu Cham gehörige idyllische Stadtteil Haidhäuser. Auf einer Hochfläche südlich über der Talebene des Regens befinden sich „die Haidhäuser Höhen“. Der Stadtteil Haidhäuser vereint Ruhe mit den Vorzügen attraktiver Infrastruktur. Das Stadtzentrum Cham, welches Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote bietet, erreichen Sie in nur wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das nur 1,5 km entfernte Regental Center/Cham Süd bietet Ihnen alle Dinge des täglichen Bedarfs. Alternativ können Sie auch den ÖPNV nutzen. Die Bushaltestelle befindet sich gerade einmal 400 m und der Bahnhof ca. 2 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Zahlreiche renommierte Arbeitgeber sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Den Kindergarten St. Jakob erreichen Sie fußläufig in 2 Minuten. Diverse Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien, sowie der Technologie Campus befinden sich in max. 4 km Entfernung.

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Rote-Hahnen-Gasse 6, 93047, Regensburg

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Rote-Hahnen-Gasse 6, Regensburg, 93047

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Commission Details

Provisionsfrei für den Käufer! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. E u. V Regensburger Immobilien GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.