Ehemaliges Winzerhaus mit Scheune im Herzen von Ilbesheim

In ruhiger Lage vom Wein- und Ferienort Ilbesheim erwartet Sie auf einem ca. 370 m² großen Grundstück dieses stattlich wirkende Haus mit seinen Nebengebäuden und der großen Scheune. Grundsolide (Baujahr ca. 1825) und mit einem gewissen Charme, aber in Bezug auf Haustechnik & Ausstattung in die Jahre gekommen, bedürfen die ca. 120 m² Wohnfläche einer umfangreichen Modernisierung. Dafür bieten die zwei Vollgeschosse und der große Keller viel Potential, auch im Dachgeschoss sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden. Das komplett überbebaute Grundstück wird durch ein separates Gartengrundstück mit ca. 80 m² Fläche ergänzt. Dieses befindet sich fußläufig in ca. 300 Meter Entfernung. Ausstattung: - Ostbalkon im 1.OG - große Scheune und Nebengebäude (Neueindeckung der Dächer in den 2000ern) - offene Natursteintreppe - Gas-Zentralheizung - überwiegend erneuerte Fenster (ca. 1991) - mögliches Ausbaupotential im Dachgeschoss - Hoffläche mit Natursteinpflasterung und großem Hoftor Aufteilung: EG: große Küche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Wohnzimmer, Flur OG: Schlafzimmer, Ankleide, zwei Zimmer, Flur, Wannenbad, Duschbad, Ostbalkon DG: Dachboden (ggf. Ausbaureserve) UG: historischer Fasskeller mit Außenzugang (ca. 60 m²)