Engel & Völkers
Wohnen mit Terrasse

GÄNSHEIDE: Ruhiges Wohnen in begehrter Lage

Basic rent excl. utilities

€1,490
  • 2.5 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 85 m² Living area
  • 10 m² Terrace surface

Description

Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Es überzeugen die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sowie die vorzügliche Lage verbunden mit einer gelungenen Kombination aus stilvoller Architektur und qualitätsbewusster Ausführung. Es handelt sich um eine lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Flair. Sie wurde 2018 grundlegend modernisiert (Böden, Sanitär, Türen, Terrassenboden). Als Bodenbelag finden Sie in der Wohnung - bis auf die gefliesten Nassbereiche - einen Parkettboden vor. Die Küche mit Einbauküche grenzt an den offenen Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Dusche, Waschtisch und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Zugangsmöglichkeit in den Garten (Gemeinschaftseigentum). Ein Kellerabstellraum ist vorhanden. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung um € 30,- vereinbart. Die Wohnung wird bevorzugt an Pendler vermietet.

Features
BasementBuilt-in kitchenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-02YA5J

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2.5

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

85 m²

Terrace surface

10 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

168 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Gänsheide, Stuttgart

Die Gänsheide im Osten der Stadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Stuttgart. Diese herrschaftliche Lage ist durch imposante Fabrikantenvillen aus der Jahrhundertwende und eine hervorragende Infrastruktur geprägt. Hier kombiniert sich gediegenes Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Stadtbahn U15, die Sie in knapp 7 Minuten zum Schlossplatz führt.

Floor plan

Erdgeschoss

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Provider:

Stuttgart Immobilien Kontor GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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