Engel & Völkers

Einziehen und Wohlfühlen - Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

€650,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 208 m² Living area
  • 921 m² Plot surface

Description

Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde 2003 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung sowie einer durchdachten Ausstattung. Auf insgesamt fünf Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet die Immobilie ein exzellentes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch einen Kamin für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und durch die Nähe zum praktischen Abstellraum optimal für eine effiziente Nutzung angeordnet. Ein tagesbelichtetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC ergänzen die komfortable Raumaufteilung im Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der die Wärmepumpe aufnimmt und damit für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Heizlösung sorgt. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Vom Obergeschoss führt eine Treppe in das Dachgeschoss, welches mit einem großzügigen, offenen Raum zum Verweilen, Entspannen oder für Hobbys und kreative Projekte einlädt. Diese Immobilie vereint durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Architektur Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause legen.

Features
GarageGardenPatioTerraceFireplaceAtticGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Sarah Berger

Property ID: W-02X4QS

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Floor

2

Number of Floors

1

Garages

1

Living area

208 m²

Plot surface

921 m²

Energy efficiency information

Construction year

2003

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

72.11 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Marwitz, Oberkrämer

Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage, die gleichzeitig durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadtregion punktet. Oberkrämer ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit grüner Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit Berlins: Über die nahegelegene Autobahn A10 und die B273 ist die Berliner Stadtgrenze innerhalb kürzester Zeit erreichbar, was Oberkrämer auch für Berufspendler interessant macht. Zugleich bietet das Umfeld die ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen mit Feldern, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Das großzügige Grundstück selbst überzeugt durch eine tolle Ausstattung, darunter ein einladender Pool für entspannte Sommertage sowie eine geräumige Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzliche Lagerfläche bietet. Dieses Anwesen ist ideal für Familien und alle, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung und mit kurzen Wegen in die Stadt zu schätzen wissen.

Floor plans (2)

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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