Naturnahes Neubaugebiet - Energieeffiziente, schlüsselfertige DHH

Im Ortsteil Eltheim der Gemeinde Barbing entstehen im Neubaugebiet Eltheim III vier schlüsselfertige Doppelhaushälften mit modernstem Energiestandard. Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise errichtet. Ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingang, Gäste-WC, sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der in Form einer Terrasse erweitert wird. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein zusätzlicher Raum der flexibel, beispielsweise als Homeoffice, genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster lassen den Wohnbereich offen und lebendig wirken. Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur zwei Kinderzimmer, Badezimmer sowie das Master-Schlafzimmer, welches über ein separates Bad-en-Suite verfügt. Die jeweiligen Doppelhaushälften sind nicht unterkellert. Der Baubeginn erfolgt im Juni 2023, die Fertigstellung ist bis Herbst 2024 geplant. Selbstverständlich können gezielte Änderungen oder Ihre persönlichen Wünsche nach Absprache berücksichtigt werden. Eckdaten zum Projekt: • Umfassungswände in monolithischem Mauerwerk, ca. 36,5 cm • Innenwände: Ziegelbauweise bei tragenden Wänden in einer Stärke von 24/17,5 cm, bei nichttragenden Wänden 11,5 cm • Dacheindeckung mit Dachsteinen • Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe (Split-Gerät) • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Einzelraumsteuerung • Fenster: Kunststoff außen und innen mit 3-fach Isolierverglasung • Lüftung: Innenliegende Badezimmer mittels Einzellüfter (feuchtegeführt) • Schwimmender Heizestrich auf Wärme- und Trittschalldämmung • Nichtkeramische Bodenbeläge • Außenanlagengestaltung nicht im Kaufpreis enthalten Zusatzausstattungen (gegen Aufpreis): • Dezentrale Wohnraumlüftung (9.000 EUR) • Zentrale Abluftanlage (6.100 EUR) • Doppelgarage 6x6 m (22.854 EUR) • Zisterne ca. 5 m³ (5.000 EUR) Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin, um weitere Details zu erfragen.