Barrierefrei, Dachgeschoß, Ausblick, Aufzug, Einbauküche!

In einer Sackgasse unmittelbar an den Weinbergen gelegen befindet sich dieses Haus in absolut sonniger und ruhiger Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar zu erreichen. Die hochwertige Ausstattung des Gebäudes zieht sich vom Eingangsbereich über die Flure bis in die Wohnung durch. Moderne graue Fenster, eine schöne weiße Fassade, schön angelegte Terrassen und Gärten. Der Neubau ist vom Keller bis zum Dach sehr durchdacht und wohnlich gestaltet. Ebenso ist das Gebäude energetisch optimal mit einer Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet. Ein Aufzug im Haus bietet von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen. Die Wohnung Nr. 9 befindet sich im Dachgeschoss und bietet ca. 106 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern und einem großzügigen Südbalkon. Die Ausstattung verfügt über eine Klimaanlage, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, formschöne Elektroschalter, großzügige Bäder mit großformatigen Fliesen und vielem mehr. Die Böden in allen Wohnräumen sind mit Fliesen in Holzoptik belegt. Der schöne Wohn- und Essbereich mit ca. 49 qm sowie die Küche sind offen gestaltet und bieten Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Gerne können wir Sie bei der Küchengestaltung mit unseren Kooperationspartnern unterstützen. Das Badezimmer ist mit großer, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, großer Spiegel, Handtuchhaltern, elektrischem Handtuchheizköper, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab. Derzeit befindet sich eine geschmackvolle Einbauküche in modernem Anthrazit in der Planungsphase, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie zwei Fahrradabstellplätze, wovon einer eine Lademöglichkeit für ein E-Bike bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € / Monat angemietet werden. Auf Wunsch kann eine Einbauküche vom Vermieter eingebaut werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt dann somit 1.754,30 € . Résumé: Schöne Loft-Wohnung mit Südbalkon!