Engel & Völkers

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Beyenburg

€399,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 190 m² Living area
  • 518 m² Plot surface

Description

Hier präsentiert sich Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Beyenburg. Die Immobilie wurde im Jahr 1977 errichtet. Der Keller wurde in Massivbauweise erstellt, der Hauptwohnbereich wurde als Fertighaus der Firma Renolit aufgesetzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 190 m², wobei Ihnen in der oberen Ebene eine Fläche von ca. 118 m² zur Verfügung steht. Diese teilt sich wie folgt auf: Von der Diele gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Gäste-WC und das Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, hier können Sie sich vom Alltag erholen und herrlich entspannen. In der Eingangsebene befindet sich die Einliegerwohnung mit dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Bad. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Alle Bäder und auch das Gäste-WC verfügen über Tageslicht. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Eine Doppelgarage, die sich im Haus befindet und durch die Sie trockenen Fußes in die Immobilie gelangen, ein Partyraum und der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss runden dieses Angebot perfekt ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Online-Anfrage!

Features
BasementGarageSecurity systemTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wuppertal-Ronsdorf

Your advisor: Klaus Kipple

Property ID: W-02XWY8

Property details

Object type

Detached House

Condition

Average

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Garages

2

Living area

190 m²

Plot surface

518 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

196.2 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Beyenburg, Wuppertal

Der beliebte Ortsteil Beyenburg besticht vor allem durch die im 14. Jahrhundert erbaute Klosterkirche Sankt Maria Magdalena, den historischen Ortskern und den romantischen Beyenburger Stausee. Hier wird man schnell zum Liebhaber. Es ist angrenzend an die Städte Remscheid, Radevormwald, Schwelm und Ennepetal. Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Wohngebiet "Siegelberg". Vom Grundstück aus hat der neue Eigentümer einen herrlichen Blick ins Tal. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen, die weiteren Schulen sind mit dem Bus in den umliegenden Orten erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwelm, Wuppertal-Barmen oder Remscheid. Die Buslinien 616 und 626 sind fußläufig zu erreichen. Auf die Autobahn A1 gelangt der neue Eigentümer in ca. 10 Fahrminuten. Informationen zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 196,2 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse F.

Floor plans (2)

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Provider:

EV Wuppertal Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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