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Engel & Völkers Elmshorn

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W-02W29M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Janne Bugtrup

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W29M
Friedrichskoog-Spitze, Friedrichskoog, Schleswig-Holstein, Germany

Charmantes Ferienhaus an der Küste

Price
€295,000

Bathrooms1
Living area69 m²
Plot surface589 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Nah am Nordseedeich in einer Sackgasse gelegen, erwartet Sie in Friedrichskoog-Spitze dieses charmante Ferienhaus mit ca. 69 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1981. Das ca. 589 m² große Grundstück bietet Ruhe und Entspannung und bis zum Strand sind es gerade mal ca. 6 Gehminuten. Durch den hellen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, auf der Sie einen windgeschützten Platz an der frischen Nordseeluft finden. Die direkt mit dem Wohnzimmer verbundene Küche, ein weiteres Zimmer und ein hell gefliestes Wannenbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe im Flur erreichbar und bietet zwei helle Zimmer, eines davon mit Loggia in Südwest Ausrichtung und einen Abstellraum. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Ein Gartenhaus sowie ein Abstellraum neben der mit einer Markise ausgestatteten Terrasse bringen noch ein zusätzliches Extra an Stauraum mit. Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll renoviert, das Dach wurde 2019 erneuert. Lassen Sie sich von diesem schönen Ferienhaus in Nordseelage verzaubern, im Garten oder auf der Süd-West Terrasse am Haus - es findet sich immer ein windgeschütztes Plätzchen. Entdecken Sie die beliebte Friedrichskoog-Spitze - wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bathrooms

1

Living area

69 m²

Total surface

82 m²

Plot surface

589 m²

Condition

Very good

Construction year

1981
Energy efficiency class
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

32.24 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Garden
Terrace
Waterfront

Friedrichskoog-Spitze: Location and surroundings of this property

Friedrichskoog-Spitze liegt unmittelbar an der Nordsee und ist wegen der ruhigen Lage sehr beliebt. Die grünen Badestrände und das Schleswig-Holsteinische Wattenmeer locken nicht nur Urlauber in den kleinen Ortsteil, sondern werden auch von den einheimischen sehr geschätzt. Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Deich. Das lebendige Dorf mit seinen ca. 2.570 Einwohnern bietet alle Annehmlichkeiten einer intakten Gemeinde. Die zwei Ortsteile Friedrichskoog-Ort und Friedrichskoog-Spitze bieten neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten auch die ärztliche Versorgung sowie eine Grundschule, einen Kindergarten und attraktive Sport- und Gastronomie-Angebote. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nordseeküste mit dem Nationalpark Wattenmeer und mit breit gefächerten Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Ob eine Wanderung im Watt, ein erholsamer Spaziergang am Deich oder einfach eine ruhige Pause vom Alltag - in Friedrichskoog-Spitze ist für jeden etwas dabei. Das Nordseebad wird mit seiner Infrastruktur durch die Stadt Marne mit einer Entfernung von ca. 10-15 Autominuten ideal ergänzt.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

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Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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