Engel & Völkers

Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

€330,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in begehrter Lage von Remseck Pattonville. Sie verfügt über zwei Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche. Angefangen bei der modernen Ausstattung, über die gelungene Aufteilung bis hin zur Gestaltung, bleiben hier kaum Wünsche offen. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung, wird der Schlafraum vom Wohnbereich mit Parkettboden geschickt getrennt. Große, bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick ins Grün des Gartens und versorgen den gesamten Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht. Das Highlight bildet die große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Durch die offene Gestaltung der Küche, wird der gesamte Bereich zum Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, damit auf Entspannung, insbesondere in der kalten Jahreszeit, nicht verzichtet werden muss. Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und einen schönen Blick und Zugang ins Grüne. Eine gute Energieeffizienz plus Fernwärme und Fußbodenheizung sowie schnelles Internet durch Glasfaser runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.

Features
BasementGarageGardenTerraceElevatorWheelchair accessible
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Engel & Völkers Ludwigsburg

Your advisor: Manuela Nuber

Property ID: W-02XIFR

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

3

Garages

1

Living area

65 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2013

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

68.4 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Long-distance heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Pattonville, Remseck

Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pattonville. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pattonville verfügt über ca. 7.680 Einwohner und liegt geografisch genau zwischen Ludwigsburg, Kornwestheim und Remseck. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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Engel & Völkers Ludwigsburg

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Provider:

Immobilienkontor Ludwigsburg GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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