Engel & Völkers

Luxus Chalet in Bestlage von Sundern

€1,690,000
  • 402 m² Living area
  • 2,556 m² Plot surface

Description

Sie sind auf der Suche nach extravaganten und außergewöhnlichem Wohnen - dann sind Sie hier genau richtig. Dieses hochwertige und mit viel Liebe zum Detail erst im Jahr 2018 erstellte Anwesen verbindet moderne Architektur mit alpinem Charme. Auf besondere Art und Weise bietet dieses Haus einen einmaligen Wohlfühlfaktor bei welchem Sie aufEleganz keinerlei verzichten müssen. Durch die individuelle Verarbeitung von historischem Altholz, welches teilweise 250 Jahre alt ist (durch einen namhaften Tischlerei- und Zimmereibetrieb verbaut) wurde eine optimale Symbiose von Tradition und Moderne im Stil eines Landhauses geschaffen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 402 m², wovon sich 361 m² im Haupt- und weitere ca. 41 m² im Nebengebäude (Gästehaus) befinden. Das Erdgeschoss erschließt sich über das herrschaftlich gestaltete Entrée, dass hohe Ansprüche an Ausstattung und Einrichtung bereits erahnen lässt. Bestechend schön ist der Blick auf den halbrund geschwungenen, massiven Treppenaufgang mit Galerie und offenem Luftraum bis zur Dachspitze. Die Garderobe und das Gäste-WC sind dezent platziert. Die Küche ist mit viel Stauraum durchdacht geplant und mit umfassenden Geräten ausgestattet. Ein weiterer Blickfang ist sicherlich der mitten im Raum gestaltete Kamin, der an kalten Tagen für eine gemütliche und wohlige Atmosphäre sorgt. Der äußerst elegante Wohnbereich mit weiterem Kamin sowie der gegenüberliegende Essbereich lassen keinerlei Wünsche offen. Die bodentiefen Fenster ermöglichen den Zugang von den Wohn- und Essbereichen zu den modern gestalteten Außenterrassenbereichen mit Naturstein und Holz. Des Weiteren befinden sich auf dieser Wohnebene neben dem Jagdraum ein Hobbyraum nebst WC, der Hausanschlussraum, der Flur sowie der Technikraum. Das Dachgeschoss besticht mit hohen Räumen, dem Sichtdachstuhl aus Altholz und großen Fensterflächen. Auf der oberen Ebene Ihres neuen Zuhauses ist der familiäre Schlafbereich angesiedelt. Neben dem herrschaftlichen Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, welches durch seine moderne und elegante Gestaltung keine Wünsche offen lässt befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und ein Büro auf dieser Ebene. Das Highlight und Herzstück des Dachgeschosses ist zweifelsohne die traumhafte ca. 38 m² große Galerie, die durch Fensterelemente und Balkon einen herrlichen Blick in die Ferne ermöglicht. Das Nebengebäude besteht im unteren Bereich aus drei Stellplätzen für Ihren privaten Fuhrpark und bietet im Dachgeschoss individuelle Ausbaureserven für Ihre Gäste, sodass diese sich künftig über einen eigenen Bereich freuen dürfen.

Features
BalconyGarageGardenFireplace
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Engel & Völkers Lüdenscheid

Your advisor: Christian Schulte

Property ID: W-02WA3W

Property details

Object type

Villa

Garages

3

Living area

402 m²

Plot surface

2,556 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy certificate available

In progress

Location: Sundern, North Rhine-Westphalia

Dieses Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage und ruhiger Lage in Sundern. Das Wohnhaus ist über eine private, asphaltierte Zufahrt erreichbar und eröffnet einen traumhaften Ausblick über die Stadt Sundern und die Umgebung. Die idyllische Waldrandlange wird Sie begeistern und eröglicht dieNutzung von herrlichen Wander- und Radwegen, sodass auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um die Sorpetalsperre mit den mannigfaltigen Freizeitangeboten ( Schwimmen, Tauchen, Segeln, Rudern, Surfen, Tennis, Golf, Reiten usw.) mit dem Rad oder per Wanderweg in nur ca. 5km erreichbar ist. Die Fußgängerzone der Stadt Sundern, Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und öffentlichen Einrichtungen wie zum Beispiel das Schulzentrum mit allen 3 Schulformen, Hallenbad, Turnhalle oder Sportplatz sind ebenfalls schnell erreichbar. Wintersportler kommen auch auf ihre Kosten. Das Ski- und Rodelgebiet Wildewiese ist mit dem Auto innerhalb einer Fahrzeit von 15 Minuten zu erreichen. Wer es etwas größer mag, ist mit dem Skigebiet Winterberg gut bedient, welchen innerhalb von ca. 1 Stunde erreichbar ist.

Floor plans (2)

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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