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Engel & Völkers Reinbek
+49 40 819 78 50
W-02WIFN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Karolina Plachecki
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
8Bathrooms
3Living area
287 m²Total surface
399 m²Plot surface
1,618 m²Condition
Very goodGarages
1Parking spaces
6Construction year
2006Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateFinal Energy Consumption
90.9 kWh/m²aDie Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg und grenzt an den Hamburger Stadtteil Bergedorf sowie die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek. Wentorf ein zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in familienfreundlicher Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Doppelhäusern, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur 5-8 Minuten Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen in Reinbek, der Reinbeker S-Bahnhof und im nahen Bergedorf zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, ebenso Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad außerdem Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder Volkshochschule sowie das Reinbeker St.Adolfstift Krankenhaus als auch das Bergedorfer Bethesda Krankenhaus.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) kommt mit uns ein Makler-Vertrag zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer (derzeit 19 %) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.