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Mühlheim am Main, Hessen
Wohnen in Bestlage – Exklusive Wohnung in Mühlheim am Main
Price
€330,000
Willkommen in einer exquisiten Wohnung in Mühlheim am Main, die höchsten Wohnkomfort und modernen Stil vereint. Diese elegante Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Parteien erstreckt sich über ca. 97 m² und bietet drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Erbaut im Jahr 2003, befindet sich die Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand und verspricht eine unvergleichliche Wohnqualität. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Atmosphäre von Eleganz und Raffinesse. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für Entspannung und Unterhaltung. Große Fenster fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, einladende Umgebung. Der offene Grundriss sorgt für eine nahtlose Verbindung zwischen Wohn-, Essbereich und Küche und ermöglicht ein harmonisches Wohngefühl. Besondere Merkmale dieser Wohnung sind die zwei charmanten Balkone, die zum Verweilen und Genießen der frischen Luft einladen, der eigene Stellplatz sowie der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, die in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt. Diese Wohnung in Mühlheim am Main verkörpert modernen Luxus und stilvolles Wohnen. Sie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage ein Zuhause zu finden, das Komfort und Eleganz in perfekter Harmonie vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil dieser exklusiven Wohnkultur zu werden.
Your advisor: Mohammed Guwaich
Property ID: W-02Y4YI
Object type
Flat
Condition
Very good
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Parking spaces
1
Living area
97 m²
Flooring
Tiles
Construction year
2003
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
93.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Diese Immobilie in Mühlheim am Main befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des Rhein-Main-Gebiets – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Exklusivität suchen. Mühlheim am Main überzeugt durch seine idyllische Lage am Flussufer, umgeben von grünen Landschaften und einer harmonischen Kombination aus urbanem Komfort und ländlichem Charme. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu den nahegelegenen Städten Frankfurt und Offenbach. Der Frankfurter Flughafen ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, während das pulsierende Zentrum von Frankfurt – bekannt für seine Finanzdistrikte und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten – nur eine 20-minütige Zugfahrt entfernt liegt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ein, darunter der nahegelegene Mainbogen – ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier können Sie Spaziergänge entlang des Flusses genießen oder in einem der vielen gemütlichen Cafés entspannen. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Mühlheim bietet eine Fülle an Theatern, Kunstgalerien und eine historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern sowie erstklassigen Restaurants. Diese einzigartige Mischung aus Kultur, Natur und urbanem Luxus macht die Lage des Anwesens zu einem unvergleichlichen Juwel. Entdecken Sie die außergewöhnliche Lebensqualität, die in der Fährenstraße 13 auf Sie wartet – eine Einladung zu einem Leben voller Eleganz und Raffinesse.
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Provider:
Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC
License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.