Wundervoller Altbau trifft auf einzigartiges Design!

€795,000

2.5 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
65 m² Living area

Description

•Reizvolles Jugendstilgebäude in begehrter Lage mitten in Harvestehude •Charmantes Entreé mit Jugendstilelementen •Gepflegter Zustand des Hauses u.a. durch Sanierung der Vorderfassade und der Balkone •Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit ca. 65 m², verteilt auf 2,5 Zimmer zzgl. Wohnküche, einem Bad, einem separaten WC und einem Balkon •Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten •Angenehme, altbautypische Deckenhöhe von ca. 3,50 m •Ca. 9 m² großer Balkon mit freiem Blick •Charmante Wohnküche mit hochwertiger, maßgefertigter Tischlerküche, Limestone-Arbeitsplatte und Platz für einen großen Esstisch •Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit praktischen Einbauten •Badezimmer mit Fenster zum Lichtschacht, hochwertigem Carrara-Marmor, Dornbracht-Armaturen und Villeroy & Boch-Ausstattung •Praktischer HWR mit Anschluss für eine Waschmaschine •Weitere schöne Ausstattungsmerkmale: Pitchpine-Dielen, glatt verputzte Wände, Holzfenster, englische Wandfarben und teilweise elektrische Rollläden •Großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung •Abstellraum auf dem Dachboden •Anwohnerparken in der Wohnstraße Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher

Features

Balcony

Engel & Völkers Alster

+49 40 4710 050

Your advisor: Sophia Knop

Property ID: W-02WRSZ

Location: Harvestehude, Hamburg

Diese Wohngegend gehört zu den begehrtesten Wohnlagen rund um die Alster. Die ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage ist eine absolute Rarität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am Eppendorfer Baum und den angrenzenden Seitenstraßen. Eine besondere Attraktion ist der beliebte Isemarkt. Schulen, Kindergärten und der renommierte Sportclub „Der Club an der Alster“ sind ebenfalls in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die fußläufig erreichbaren U-Bahn-Stationen „Klosterstern“ und „Eppendorfer Baum“ hervorragend.

Commission details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.