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Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
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W-02TH29 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oliver Theilacker
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
104 m²Garages
1Parking spaces
1Construction year
1971Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
143.9 kWh/m²aStuttgart - Asemwald ist einer der südlichen Stadtbezirke von Stuttgart, auf der Filderebene nahe dem Schloss Hohenheim. Er gehört zu den kleinsten der Stuttgarter Bezirke. In dem gemütlichen Fildervorort merkt man noch nichts vom Trubel der nahe gelegenen Großstadt und kann die idyllische, ruhige Lage genießen. Der Bezirk Asemwald gilt als besonders familienfreundlich. Neben zahlreichen Kinderspielplätzen gibt es hier auch eine Jugendfarm. Asemwald selbst verfügt zusammen mit Birkach über eine gute Infrastruktur, einen hohen Freizeitwert und liegt dabei noch sehr verkehrsgünstig. Der Standort zeichnet sich besonders durch seine ruhige Umgebung im Grüngürtel eines aufgelockerten Wohn-gebietes aus. Wohnqualität versprechen auch die großzügigen Grünflächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die vom Standort aus in nur wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Auch zeichnet sich Asemwald durch seine günstige Lage nahe der Universität Hohenheim und die großzügigen Parkanlagen aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Schulen aller Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Reichweite. Im nahegelegenen Zentrum von Degerloch befinden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In die Stuttgarter Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Die Haltestellen der Buslinien 70, 71, 74 und 76 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Flughafen, die Landesmesse sowie die Autobahnen A8 und A81 sind per PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.