Engel & Völkers

Ihr neues Zuhause im beliebten Linden-Süd

€129,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Living area

Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven und modernen 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Linden-Süd. Mit 65 m² Wohnfläche auf der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet diese charmante Wohnung alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen. Große, lichtdurchflutete Räume mit smarter Raumaufteilung. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt zur Wohnung. Diese umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine funktionsfähige Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer besticht besonders mit seiner Größe hervor. Hier genießen Sie Abende mit Ihren Liebsten. Ein südlich ausgerichteter Balkon, der 2024 neu saniert und gestrichen wurde, mit Ausblick ins Grüne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet. Die Pumpe der Heizungsanlage wurde 2023 erneuert. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Features
BalconyBasementElevatorGreen view
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Engel & Völkers MC Hannover

Your advisor: Havva Guen

Property ID: W-02X6RT

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

5

Living area

65 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1965

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

110 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Linden - Süd, Hanover

Diese Wohnung liegt mitten in Hannover Linden, nahe dem Ahrbergviertel. Dieser quirlige Stadtteil hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr nachgefragten Wohnstandort der Landeshauptstadt entwickelt. Überzeugend ist die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zum Maschsee und zur City von Hannover. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden sich vor Ort. Linden ist immer in Bewegung: Von ausgezeichneten Gastronomiekonzepten bis zu individuellem Einzelhandel, hier wird das Leben nie langweilig!

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Engel & Völkers MC Hannover

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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