EFH mit Einliegerwohnung im Lüdenscheider Norden

Im Lüdenscheider Norden steht dieses ansprechende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Die Immobilie wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise mit einem Flachdach auf einem 994 m² großen Grundstück (Erbbaurecht) errichtet und im Jahr 1985 mit einem Dachgeschossausbau um die heutige Einliegerwohnung erweitert. Die Hauptwohnung erschließt sich durch das Untergeschoss, wo sich neben einem Kinder-/Gästezimmer auch ein kleines Badezimmer befindet. Ein großer Eingangsbereich und die üblichen Kellerräume für Heizung, Waschmaschine und Vorräte stehen ebenfalls auf dieser Ebene bereit. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Bereich der Hauptwohnung (ca. 108 m² Wohnfläche). Vom geräumigen Wohn-/Esszimmer können Sie ebenerdig sowohl auf den Terrassen- bzw. Gartenbereich gelangen, als auch auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum gewissermaßen zusätzlich erweitert. Ein integrierter Kamin sorgt an kalten Tagen für zusätzliche wohlige Wärme. Unmittelbar angrenzend zum Wohnzimmer liegt die Küche, die somit kurze Wege ermöglicht. Das Elternschlafzimmer, ein zweites Kinderzimmer und das Badezimmer runden das Raumangebot der Hauptwohnung entsprechend ab. Im Jahr 1985 wurde durch die Aufstockung des Dachgeschosses (Fertigbauweise) zusätzlicher Platz geschaffen, der in den folgenden Jahren mit einer Außentreppe zu einer separaten Einliegerwohnung gestaltet wurde. Die Wohnung bietet auf insgesamt ca. 64 m² Wohnfläche Platz für 1-2 Personen. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer zur Verfügung. Ebenfalls gehört ein separater Abstellraum auf selbiger Etage zur Wohnung. Der Gartenbereich ist liebevoll angelegt worden und ist mit einer Hecke eingefriedet, die Ihnen an sonnigen Tagen einen grünen Sichtschutz bietet. Die Außenanlage bietet so ziemlich alles, was das Herz des „Hobbygärtners" höherschlagen lässt - Teichanlage, Hochbeete, Bäume, Sträucher und Pflanzen. Nicht nur Sie, sondern auch Ihre Kinder werden an dem Garten Ihre Freude haben. Insgesamt stehen Ihnen drei Garagen mit elektrisch betriebenen Toren zur Verfügung, wobei eine davon im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus integriert ist. Weitere PKWs können problemlos auf dem Grundstück abgestellt werden. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich jährlich auf 762,12 Euro, wobei die Zahlungen vierteljährlich mit 190,53 Euro erfolgen.