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Engel & Völkers Usedom

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W-02WA2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

André Gogoll

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WA2N
Korswandt, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

Idyllisches Fachwerkhaus nahe der Kaiserbäder

Price
€785,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area134 m²
Plot surface1,560 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Unweit der Kaiserbäder, etwas abseits des Trubels, wurde 2021 unser Fachwerkhaus der Firma "Emil von Elling" errichtet. Bereits über die Zufahrt durch den Friesenwall entfaltet sich das Gefühl des Urlaubs und des Angekommenseins. Liebevoll geplant, finden Sie auf ca. 134 m² Wohnfläche, alles was Sie für einen entspannten Aufenthalt oder zum Wohnen benötigen. Über die großzügige Diele gelangen Sie in den offenen Wohn- und Küchenbereich. Das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und die offene Holzbalkendecke versprüht einen ganz besonderen Charme. Die hochwertige Einbauküche mit einem Bora professional Herd und Miele Geräten ist zweifelsohne das Herzstück dieses Raumes. Der Grundofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist durch das drehbare Auge ein absolutes Highlight. Zwei Terrassentüren bringen Sie auf die überdachte Terrasse und in den offen gestalteten Garten mit zahlreichen Möglichkeiten. Das Erdgeschoss wird durch das Tageslicht-Duschbad und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum vervollständigt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem weiteren Gästezimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Westlich am Haus befindet sich eine Carportanlage mit abgeschlossenem Abstellbereich für Fahrräder, Aufsitzrasenmäher etc. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das restliche Inventar kann separat vom Eigentümer erworben werden. Wertige Materialien, der Charme eines Fachwerkhauses und die Nähe zu den Kaiserbädern machen dieses Einfamilienhaus zu einer interessanten Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Object type

Detached House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

134 m²

Plot surface

1,560 m²

Condition

Top

Construction year

2021

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Features
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Korswandt: Location and surroundings of this property

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Zwischen Wolgastsee, Gothensee und dem Thurbruch liegt unser charmantes Fachwerkhaus. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Spazieren Sie am feinsandigen Ostseestrand oder entlang der Villen in der tollen Bäderarchitektur und tauchen Sie danach wieder ein in die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Domiziles im nahen Umland. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee, in fußläufiger Entfernung, bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität ist der 18-Loch Golfplatz in der nahen Umgebung. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich im Ort. Supermärkte und alle Einrichtungen, die zu einer guten Infrastruktur gehören, sind in den 3-Kaiserbädern zu finden, die Sie in ca. 3 km erreichen. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen.

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Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

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Engel & Völkers Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02WA2N – This is the Engel & Völkers property ID.
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).