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Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02WA2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
André Gogoll
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
134 m²Plot surface
1,560 m²Condition
TopConstruction year
2021Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingDie Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt als sonnenreichste Insel. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck befindet sich die Ortschaft Korswandt. Zwischen Wolgastsee, Gothensee und dem Thurbruch liegt unser charmantes Fachwerkhaus. Das ruhige beschauliche Hinterland und die lebhafte Ostseeküste mit breitem Sandstrand, Promenade und der einzigartigen Bäderarchitektur liegen hier dicht beieinander. Spazieren Sie am feinsandigen Ostseestrand oder entlang der Villen in der tollen Bäderarchitektur und tauchen Sie danach wieder ein in die Ruhe und Beschaulichkeit Ihres Domiziles im nahen Umland. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und führt nicht nur zur Ostseeküste in die Kaiserbäder, sondern in alle Himmelsrichtungen. Der Wolgastsee, in fußläufiger Entfernung, bietet vor allem für Familien ein gutes Freizeitangebot. Eine weitere Freizeitaktivität ist der 18-Loch Golfplatz in der nahen Umgebung. Ergänzt wird das sportliche Betätigungsfeld mit Möglichkeiten zum Radfahren, Rudern und Wandern. Restaurants und Cafés befinden sich im Ort. Supermärkte und alle Einrichtungen, die zu einer guten Infrastruktur gehören, sind in den 3-Kaiserbädern zu finden, die Sie in ca. 3 km erreichen. Genießen Sie die Ruhe in naher Umgebung der Kaiserbäder zum Entschleunigen und Entspannen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).