Gehobener Wohn(t)raum in beliebter Lage

€465,000

4 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
130 m² Total surface
115 m² Living area

Description

Sie lieben den Charme von Gebäuden mit Geschichte, wollen aber trotzdem exklusiv und modern wohnen. Dann ist diese 3 - 4 Zimmerwohnung im Hochpaterre genau das Richtige. Mit viel Liebe wurde mit Sachverstand dieser Wohnraum geschaffen. Schon der Eingangsbereich zeigt die Großzügigkeit und Eleganz. Der Wohn- / Eßbereich wurde offen und hell gestaltet. Die hochwertige Einbauküche lässt Kochliebhaber das Herz höher schlagen. Bis ins kleinste Detail ist hier alles mit Bedacht ausgestattet. Durch die offene Raumgestaltung können Sie während der Zubereitung des Menüs mit Ihren Gästen tolle Gespräche führen. Sollten Sie lieber eine geschlossene Küche wünschen, dann ist auch dies mit wenig Aufwand möglich. Das große Elternschlafzimmern hat einen separaten Zugang zum Bad en suite. Über den Flur gelangen Sie in das weitere Zimmer, welches je nach Gusto verwendet werden kann. Durch die massive Bauweise, große 3-fachverglaste Fenster und die Fußbodenheizung haben Sie ein tolles Raumklima. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Doormann, einen großen Kellerraum und die dazugehörigen 2 Tiefgaragenstellplätze die beide zusammen 25.000,-- Euro kosten.

Features

BasementBuilt-in kitchenGarageElevator

Engel & Völkers Bad Kreuznach

+49 671 48314 65

Your advisor: Nicole Kamm

Property ID: W-02WT04

Location: Bad Kreuznach, Rhineland-Palatinate

Diese herrschaftliche Wohnung im Hochpaterre befindet sich im erweiterten Kurviertel. Der bekannte Kurort Bad Kreuznach, wie auch die Lage des Objekts, bietet für Sie den richtigen Standort. Die sehr begehrte Lage rührt mitunter daher, dass der Standort sowohl ruhig als auch zentral liegt. Die Innenstadt, die alle Art Einkaufsmöglichkeiten bietet, ist zu Fuß schnell erreichbar. Viele Erholungsmöglichkeiten wie z.B. die Roseninsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und versprechen Entspannung am Wasser. Auch die Salinen tragen zum Ruf des Kurortes bei und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Die Villen in der Straße, welche alle ungefähr dem selben Stil entsprechen, erwecken einen pompösen Eindruck und geben Ihnen das Gefühl herrschaftlichen Wohnens. Durch die sehr gute Infrastruktur der Stadt ist es möglich, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mittels des guten Autobahnanschluss alle Orte schnell zu erreichen.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.