Engel & Völkers

Wohnen im Uferweg an der Schlei

€540,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 214 m² Total surface
  • 179 m² Living area
  • 869 m² Plot surface

Description

Willkommen in einem charmanten Bungalow in bester Lage von Kopperby – einem Stadtteil, der durch seine idyllische Lage an der Schlei und die ruhige Wohnatmosphäre besticht. Nach einem erlebnisreichen Stadtbummel oder einem Spaziergang entlang der malerischen Hafenmeile erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über die Schleibrücke. Schon die Anfahrt durch die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft weckt Vorfreude auf dieses Schmuckstück in einer ruhigen Sackgassenlage. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die besonders auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Das barrierearme Erdgeschoss eignet sich hervorragend für Senioren oder Menschen mit besonderen Ansprüchen. Vom Eingangsflur gelangen Sie in ein praktisches Gäste-WC sowie in die helle Küche mit Zugang zur Terrasse und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Ausgang zur Südwest-Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit einem en Suite-Bad, das zusätzlich über eine eigene Sauna verfügt schließt sich dem Wohnbereich an. Das Obergeschoss bietet Platz für die ganze Familie oder Gäste: Drei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad sorgen für ausreichend Raum und Flexibilität. Der schön angelegte Garten mit einem praktischen Gartenhaus liegt in Blickrichtung Schlei. Die Garage mit separatem Abstellraum und einem zusätzlichen Stellplatz davor runden dieses Angebot ab. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

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Engel & Völkers Kappeln

Your advisor: Jürgen van Schöll

Property ID: W-02X28J

Property details

Object type

Bungalow

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Total surface

214 m²

Living area

179 m²

Plot surface

869 m²

Energy efficiency information

Construction year

1994

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

109.2 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Kopperby, Kappeln

Kopperby, ein idyllischer Ortsteil der charmanten Stadt Kappeln, liegt eingebettet auf der malerischen Halbinsel Schwansen direkt an der Schlei. Diese traumhafte Lage vereint Naturidylle mit maritimem Flair und ist ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende. Die Kappelner Klappbrücke, nur etwa 3 Kilometer entfernt, verbindet Kopperby bequem mit dem lebendigen Stadtkern von Kappeln. Als anerkannter Kneipp- und Luftkurort bietet Kappeln eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die zum Flanieren und Genießen einladen. Kopperby besticht durch Ruhe, Natur und einen besonderen Charme. Für Wassersportler und Naturfreunde ist die Lage perfekt: Der nahe gelegene Kopperbyer Yachthafen ist ein beliebter Treffpunkt für Segler, während Angler und Aktivurlauber die reiche Natur und die Schlei als Erholungsraum schätzen. Mit der Fähre ist auch die kleinste Stadt Deutschlands, Arnis, schnell zu erreichen – So versprechen viele schöne Ausflugsziele in der näheren und weiteren Umgebung eine tolle Abwechslung. Neben der idyllischen Umgebung bietet Kopperby eine hervorragende Anbindung an größere Städte. Eckernförde (ca. 25 km), Schleswig (ca. 36 km) und Flensburg (ca. 44 km) sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Freizeit- und Kulturangebot. Mit seinen vielseitigen Ausflugszielen und der Nähe zur Schlei ist Kopperby ein Ort, der Lebensqualität und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise verbindet.

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Engel & Völkers Kappeln

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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