Doppelhaushälfte mit Potential in bester Aussichtslage!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1970 in Halbhöhenlage von Tübingen errichtet und ist heute von einem üppig gewachsenen Garten umrahmt. Eine Garage mit Stellplatz davor sorgt für Sichtschutz. Entlang wundervoller Pflanzen gelangt man über wenige Stufen abwärts zum Eingang. Ein Flur mit Garderobe führt zu zwei Zimmern mit separaten Terrassenzugängen, die optimal als Kinderzimmer, Büro oder für Gäste genutzt werden können. Die Terrasse ist von einem Gebüsch umringt, was ungestörte Unterhaltungen im Freien garantiert. Den Flur entlang auf der rechten Seite befinden sich das Bad, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum, die Vorratskammer sowie der Zugang zur Heiztechnik und zum Keller. Dieser Bereich des Hauses bietet den künftigen Besitzern viel Nutzfläche und Raum für Sport oder Hobby sowie Vorräte. Eine Treppe höher ist die Beletage des Hauses. Der sehr großzügig geschnittene Wohn-Essbereich glänzt durch die großflächigen Fenster und die schöne Aussicht. Die offen angrenzende Küche wurde entfernt, was neuen Spielraum für eine individuelle Küchengestaltung schafft, so dass Käufer hier richtig kreativ werden können. Vom Wohn-Essbereich aus erreicht man den sonnigen Balkon in Ost-Süd-Westausrichtung. Betritt man diesen, wird man von der atemberaubenden Aussicht und dem Blick ins Grüne begrüßt. Der Blick ragt über die ganze Stadt Tübingen bis hin zur Schwäbischen Alb und der Burg Hohenzollern. Perfekt, um in der Nachmittagssonne ein Buch zu lesen oder für entspannte Sommerabende mit Freunden und Familie. Der Balkon verfügt über eine Markise. Die Etage umfasst ein Tageslichtbad mit großem Dachlukenfenster, das im Jahr 2020 saniert wurde und dadurch eine modernere Optik erhalten hat sowie das separate WC. Zwei Zimmer befinden sich in Nord-Ausrichtung. Beide sind als Büro fürs Homeoffice oder als Kinder- bzw. Elternzimmer denkbar. Auch vor diesen Räumen ist ausreichend Grünbewuchs, so dass Spaziergänger die Räume nicht einsehen können. Der Hausgarten an drei Seiten des Gebäudes, der mit wenig Aufwand nach eigenem Geschmack verschönert werden könnte, lässt Raum für einen Kinderbereich, das Planschbecken oder die eigene Gemüsezucht. Rundum ist dieses Objekt ein Haus für Leute, die gerne Ihrer Kreativität freien Lauf lassen, Individualisten oder Personen mit guten Beratern im Bereich der Wohnraumgestaltung. Wir rechnen mit ca. 100.000 € für die Modernisierung ohne optionale energetische Aufbesserung. Wir freuen uns auf Interessenten, die die Chancen dieses Angebots erkennen und die Herausforderung der Modernisierung annehmen.