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Engel & Völkers Unna
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W-02V7G2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pavel Komusidi
EV Unna Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
88 m²Condition
TopGarages
1Construction year
2024Energy certificate available
YesEnergy demand
20.1 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDas schöne Nordlünen heißt Sie mit seinen vielseitigen Aktivitäten und Möglichkeiten in dieser Wohnsiedlung in bevorzugter Lage herzlich willkommen. Die direkte, familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von Häusern und kleinen Mehrparteienhäusern. Etwas weiter gefasst finden Sie sich umgeben von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken – größtenteils sehr bequem fußläufig erreichbar. In unter zehn Minuten können Sie einen Spaziergang entlang der Lippe genießen und für einen Freizeitausflug bietet sich im Süden Lünens die kürzlich aufgewertete Parkanlage mit Strandbar am Horstmarer See an. Dank der direkten Nähe sowohl zur B236 als auch zur B54 genießen Sie auch überregional eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Beispielsweise ist die A2 in einer Viertelstunde erreicht und eröffnet Ihnen wiederum weitere Anschlussmöglichkeiten z.B. an die A1 und A45.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).