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Engel & Völkers Nordheide
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W-02VEKA – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02VEKA
Osterberg, Jesteburg, Lower Saxony, Germany
Osterberg, Jesteburg, Lower Saxony, Germany
Großzügiges Baugrundstück in familienfreundlicher Lage
Price
€298,000
Plot surface1,235 m²
Amenities and special features of this land
Dieses schöne Grundstück mit einer Größe von ca. 1.235 m² befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße am Rande eines gewachsenen Wohngebietes. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein Bebauungsplan Nr. 2.02 "Reindorfer Osterberg" ist vorhanden. Danach handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet. Die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und einer bebauten Fläche (GRZ) von 0,15 wäre möglich. Eine Einliegerwohnung ist machbar. Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Gas und Glasfaser liegen in der Straße. Ein Abwasserkanal ist nicht vorhanden, daher ist eine vollbiologische Kleinkläranlage zu errichten. Hinsichtlich des Baustils, lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf: Ob modernes Wohnen im Bauhausstil oder lieber ein gemütliches Landhaus? Hier ist Vieles möglich. Sie können Ihr neues Zuhause ideal auf dem Grundstück platzieren, so dass der Garten optimal nach Süden ausgerichtet ist. Der Nachbar im Norden hat in einer Breite von 3 m ein Wege- und Leitungsrecht an der östlichen Grundstücksgrenze. Ein Baugrundstück in familienfreundlicher Lage! Wir freuen uns auf Sie!
Object type
Site
Plot surface
1,235 m²Osterberg: Location and surroundings of this property
Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 als auch über die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Ortsteil Reindorfer-Osterberg. Ein Stück heile Welt!
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Engel & Völkers
Nordheide
Nordheide
Breite Straße 4, 21244, Buchholz
+49/4181/90 85 0
W-02VEKA – This is the Engel & Völkers property ID.
Steffanie Maurach
Engel & Völkers Nordheide GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEngel & Völkers Nordheide GmbH
Commission details
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.