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Engel & Völkers
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Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Terrassen in Hamburgs begehrtem Othmarschen

€820,000
  • 4 Rooms
  • 120 m² Living area

Description

Willkommen in dieser eleganten 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und durchdachte Funktionalität vereint. Erbaut im Jahr 2000, präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einer idealen Raumaufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung wird die einladende Großzügigkeit spürbar. Der helle Eingangsbereich öffnet sich zu lichtdurchfluteten Räumen, die dank bodentiefer Fenster eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen – selbst an trüben Tagen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft gemeinsam mit der gemütlichen Essecke und dem malerischen Blick in den parkähnlichen Garten den perfekten Ort für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Die hochwertigen Materialien und die durchdachte Gestaltung sorgen für eine angenehme Wohnqualität und lassen keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können und durch ihre durchdachte Anordnung Privatsphäre und Ruhe garantieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Vollbad und ein zusätzliches Gäste-WC, welche den Wohnkomfort abrunden. Ein besonderes Highlight sind die weitläufigen Terrassen, die als private Rückzugsorte im Freien dienen und eine wunderbare Möglichkeit bieten, die Ruhe und das Grün der Umgebung zu genießen. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen, sei es bei einem Frühstück in der Morgensonne oder einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden. Die gepflegte Gartenanlage rundet das harmonische Gesamtbild ab und verstärkt das Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise, eine ansprechende Architektur und ein gepflegtes Erscheinungsbild, das den hohen Anspruch an Wohnqualität unterstreicht. Diese stilvolle Wohnung vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und eignet sich ideal für all jene, die Wert auf Komfort, Ästhetik und eine erstklassige Lage legen. Ein Zuhause, das mit Großzügigkeit, Helligkeit und einem durchdachten Wohnkonzept begeistert und Ihnen ein besonderes Wohngefühl bietet.Der Stellplatz in der Tiefgarage ist großzügig angelegt, so dass auch größere Fahrzeuge problemlos parken können. Dieser ist für eine Summe von 40.000 € mitzuerwerben.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletPlaygroundWheelchair accessible
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Engel & Völkers Hamburg MMC

Your advisor: Cemil Akpinar

Property ID: W-02YIZ3

Property details

Object type

Flat

Condition

Good

Rooms

4

Garages

1

Living area

120 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2000

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

141 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Othmarschen, Hamburg

Entdecken Sie ein Leben in Othmarschen, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, in dem urbaner Komfort und eine entspannte Wohnatmosphäre aufeinandertreffen. Die exklusive Lage, geprägt von stilvollen Villen, weitläufigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zur Elbe, macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Boutiquen, gehobenen Restaurants und gemütlichen Cafés. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist optimal. Die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in nur 20 Minuten ins Zentrum. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur A7, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 30 Minuten erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung für Vielreisende. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Elbe. Der weitläufige Elbstrand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, entspannten Stunden am Wasser oder sportlichen Aktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Der Jenischpark bietet eine grüne Oase mit idyllischen Wiesen, alten Baumbeständen und kulturellen Highlights wie dem Jenisch-Haus oder dem Ernst-Barlach-Haus. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es Tennis in renommierten Clubs, Segeln auf der Elbe oder Fitnessangebote in exklusiven Studios. Othmarschen besticht durch eine harmonische Mischung aus historischen Villen, modernen Stadthäusern und eleganten Wohnungen. Großzügige Grundstücke, eine gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die besondere Kombination aus urbaner Nähe, naturnaher Erholung und exklusivem Wohnflair macht Othmarschen zu einem der gefragtesten Wohnorte in Hamburg.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Hamburg MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential Deutschland GmbH).

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