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Eggerscheidt, Ratingen
Stilvoller Bungalow - Exklusivität trifft auf Wohlfühloase
Price
€629,000
Dieser exklusive Bungalow in Ratingen-Eggerscheidt bietet modernes Wohnen in ruhiger Lage und erstklassigem Zustand. Ursprünglich im Jahr 1993 erbaut, wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2019, und präsentiert sich heute in makelloser Qualität. Folgedessen erreicht das Haus die begehrte Energieklasse A. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Der elegante Marmorboden verleiht dem Raum eine edle Note, während die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten zum Kochen und Genießen einlädt. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum, die Wahl liegt bei Ihnen. Das Raumangebot im Untergeschoss überzeugt ebenso: Hier befindet sich das großzügige, helle Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen angenehmen Ausblick bieten. Ein weiterer Raum steht zur Verfügung, der ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpool und einem Sternenhimmel an der Decke lädt zum Entspannen ein und rundet das Wohlfühlambiente ab. Ein Gäste-WC ist sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Die schöne Terrasse und der gepflegte Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage direkt am Haus, die genügend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet dieser Bungalow nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Eggerscheidt. Dieser Bungalow vereint zeitlose Eleganz, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage – der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf stilvolles Wohnen in einem Top-Zustand legen. Hier können Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen.
Object type
Bungalow
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
3
Floor
2
Garages
1
Living area
125 m²
Plot surface
348 m²
Terrace surface
20 m²
Flooring
Carpet, Marble
Construction year
1993
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
32.4 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Der dörfliche Charme, eine gute Gastronomie und ein hoher Erholungswert zeichnen die kleine Gemeinde Ratingen-Eggerscheidt aus. Ärzte, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Ebenfalls bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Pendler werden die Nähe zur Autobahn A3 und A52 zu schätzen wissen, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Wirtschaftszentren ermöglicht. Für Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung wunderschöne Rad-, Reit- und Wanderwege. Ratingen-Eggerscheidt besticht durch seine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und strategisch günstiger Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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