Top Kapitalanlage in Stade direkt am Fischmarkt!

Dieses charmante Wohn-und Geschäftshaus befindet sich am bekannten Fischmarkt in Toplage der Altstadt von Stade. Cafés, Restaurants, Wochenmärkte und Geschäfte prägen das Straßenbild und geben der Altstadt ein besonderes Ambiente, was eine optimale Grundlage für die Vermietung darstellt. Die Immobilie vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als solide Investitionsmöglichkeit. Das Wohn-und Geschäftshaus, das im Jahr 1659 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 2012-2014 wurde die Immobilie saniert und modernisiert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit. Eine Wohnung ist aktuell nicht vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt zur Zeit 17.760,- €. Das Erdgeschoss ist aktuell als Weinkeller vermietet, im Sommer besteht die Möglichkeit, den Weinausschank im Außenbereich vorzunehmen, so dass man sehr von der belebten Fußgängerzone profitiert. Der Weinkeller hat eine Größe von ca. 33 qm. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 qm Wohnfläche, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Sie überzeugt durch die zentrale Lage und den schönen Blick über den Fischmarkt. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 39 qm, gemütlich aufgeteilt mit einem Schlafzimmer und einem Wohn – Essbereich mit Pantry Küche; auch hier ein praktischer Grundriss und ein toller Blick über die Altstadt. Den Abschluss bildet die kleine gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 29 qm Wohnfläche, hier lebt man luftig über den Dächern von Stade. Alle Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und in einem guten Zustand. Die historische Bausubstanz wurde liebevoll erhalten und prägt das Straßenbild am Fischmarkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.