Engel & Völkers
EV - Außenansicht

BÜROFLÄCHEN NÄHE KOHLMARKT

Rent/m² from

€11.50
  • 549 m² Total surface
  • 456 m² Office surface

Description

Die hier angebotene Fläche befindet sich im historischen Gebäude der ehemaligen Oberpostdirektion. Das charakteristische Bauwerk steht stellvertretend für die herausragende Architektur des gesamten "Friedrich-Wilhelm-Viertels". Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Weitere Mieter sind die Deutsche Post, Postbank AG, das Land Niedersachsen und die Stadt Braunschweig. Verfügbar ist hier noch der Ostflügel im 1. OG. Der West- und Nordflügel des 1. OG sind bereits vermietet. Durch die fakultativ mögliche gemeinsame Nutzung des Fahrstuhls und eines Behinderten-WCs auf der Etage würde sich die Mietfläche noch durch den Anteil der Mietfläche an diesen Gemeinschaftsflächen erhöhen (ca. 93,44 m²). Die Räume verfügen über eine großzügige Raumhöhe und sind durch große Glasflächen sehr hell. Der vorhandene Ausbaustandard verbindet die Erhabenheit der historischen Gebäudehülle mit dem Anspruch an eine moderne und funktionelle Büronutzung. Die Mietfläche verfügt über 14 Büroräume verschiedener Größe (ca. 16-34 m²), einen großzügigen Flur, eine Teeküche sowie derzeit einen Sanitärraum. Daneben stehen in einem Nebengebäude weitere Büro- und Lagerflächen zur Verfügung, ebenso wie Lagerflächen im Kellergeschoss. *Der Energieausweis ist beantragt.* Eckdaten: - zentrale Innenstadtlage, ca. 200 m² vom Kohlmarkt entfernt - helle Büroräume durch großzügige Fensterflächen - Fahrradparkplätze vorhanden - Aufzug und Behinderten-WC zur Mitnutzung (fakultativ über Gemeinschaftsfläche) - CAT-Verkabelung EV05902

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05902

Property details

Property type

Office

Total surface

549 m²

Office surface

456 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Innenstadt, Braunschweig

Das Objekt liegt an der "Friedrich-Wilhelm-Straße", dem südlichen Eingangstor zur Braunschweiger Innenstadt. Über den benachbarten Kohlmarkt erreicht man die stark frequentierten Innenstadtbereiche, die direkt an das Vermietungsobjekt angrenzen. Das Gebiet mit dem Namen "Friedrich-Wilhelm-Viertel" gilt als südlicher Eingang zur Innenstadt. Durch umfangreiche Verschönerungsmaßnahmen im Bereich Bankplatz und Ziegenmarkt wurde die Aufenthaltsqualität in dem von vielen Fachgeschäften geprägten Quartier deutlich gesteigert. Ziel dieses geförderten Modellvorhaben ist die Entwicklung der Randbereiche mit einem eigens hierfür gegründeten Bündnis aus Eigentümern und Gewerbetreibenden, das über den Förderzeitraum hinaus Bestand hat und dauerhaft im Interesse des Quartiers agiert. Das Viertel bietet mit den zahlreichen inhabergeführten Fachbetrieben einen optimalen Mix aus Einzelhandel, Finanzdienstleistungen, gastronomischen Einrichtungen und Unterhaltungsangeboten, unter anderem mit Braunschweigs letztem Programmkino. Zusätzlich verfügt das Quartier über zwei Parkhäuser, die innenstadtnahes und preiswertes Parken ermöglichen. Darüber hinaus stehen die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor dem Objekt zur Verfügung.

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Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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