Lager- und Bürofläche mit sehr guter Anbindung in Stuhr-Brinkum

Das 2018 fertiggestellte und 2023 erweiterte Lager- und Bürogebäude befindet sich am Anfang einer ruhigen Sackgasse im Gewerbegebiet Stuhr-Brinkum-Süd. Der Standort ist durch die unmittelbare Nähe zur B6 bestens an die Stadt Bremen und die Autobahn A1 angebunden. Vor dem Gebäude befinden sich diverse Parkmöglichkeiten sowie zwei Stellplätze, die in der Miete inkludiert sind. Drei weitere Stellplätze können nach Absprache zusätzlich angemietet werden. Der Zugang zu den angebotenen Flächen befindet sich links vom Haupteingang durch den Seiteneingang oder rechts vom Haupteingang, durch das Rolltor. Das manuelle Rolltor hat eine Größe von ca. 4,0 x 4,5 Metern und bietet ausreichend Platz für einfache Be- und Entladungen. Vor dem Rolltor befindet sich eine ca. 4 Meter breite, gepflasterte Zufahrt, welche es ermöglicht, die Halle mit einem maximal 7,5 Tonnen schweren Lkw zu erreichen. Der Seiteneingang links führt zu einem kleinen Treppenhaus, in diesem befindet sich der Serverschrank sowie eine Toilette für das Lagerpersonal. Von dort aus gelangt man über eine separate Tür in das ca. 180 m² große Lager oder über eine Treppe in die im ersten Obergeschoss befindlichen Büroräume. Das Lager ist schlicht eingerichtet. Jeweils an der linken und rechten Seitenwand befindet sich ein Lagerregal mit Platz für insgesamt 63 Europaletten. Abgesehen davon ist das Lager komplett leer. Die Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 120 m² erreicht man durch einen kleinen Empfangsbereich im ersten Obergeschoss. Die drei einzelnen Büros sind gut aufgeteilt und bieten Platz für bis zu 10 Mitarbeiter. Außerdem gibt es eine kleine Küche, in der eigene Elektrogeräte installiert werden können, sowie ausreichend Sanitärräume samt Dusche und ein kleines Archiv. Nach Absprache können die Flächen einzeln angemietet werden. - Beheizte Lagerfläche - Deckenhöhe von circa 5,25 – 6,3 m - Lagerregal für bis zu 63 Europaletten - Stellplätze können auf bis zu fünf erweitert werden - Separate Eingangstür für Halle und Büro - Großes (manuelles) Rolltor von 4,0 x 4,5 m - Ausreichend Sanitäranlagen - Mobiliar sowie Hubwagen können genutzt werden - Außenwände und Dach sind wärmeisoliert - Nach Absprache Büro und Lager getrennt anmietbar EV06106