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Engel & Völkers
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Hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in Zentrumsnähe

Total rent

€980
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 34 m² Living area

Description

Diese stilvolle und moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Friedrich-Ebert-Straße in Weimar bietet höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellte Neubauwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 34 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Möblierung. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich, der mit stilvollen Möbeln eingerichtet ist und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offene, maßgeschneiderte Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verfügt über moderne Elektrogeräte, die keine Wünsche offen lassen. Das edle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem hochwertigen Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick über Weimar bietet und zum Entspannen einlädt. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in der gesamten Wohnung eine angenehme Wärme, während große Fensterflächen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Darüber hinaus sind alle Rollläden elektrisch steuerbar, was zusätzlichen Komfort und eine einfache Bedienung ermöglicht. Das Gebäude erfüllt selbst höchste Wohnstandards und verfügt über einen Fahrstuhl, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Darüber hinaus steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese exklusive Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit höchster Lebensqualität und ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorFurnished
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Engel & Völkers Weimar

Your advisor: Philipp Langbein

Property ID: W-02ZAJ8

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

3

Parking spaces

1

Living area

34 m²

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

33 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Underfloor Heating

Energy source

Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Weimar, Thuringia

Die Friedrich-Ebert-Straße in Weimar zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet eine hervorragende Wohnqualität. Sie befindet sich in einem modernen Wohnviertel, das sich durch eine gelungene Mischung aus Neubauten und gewachsenen Strukturen auszeichnet. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die historische Altstadt als auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – Bus- und Bahnhaltestellen sind schnell zu Fuß erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem innerhalb Weimars und darüber hinaus mobil sind. Für Pendler bietet die nahegelegene Anbindung an die B7 und die A4 eine schnelle Verbindung nach Erfurt, Jena und anderen Städten der Region. Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünanlagen und Parks in der Umgebung. Die malerische Ilm-Aue sowie der Park an der Ilm, einer der bekanntesten Landschaftsparks Thüringens, laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Kulturell Interessierte kommen ohnehin voll auf ihre Kosten nach Weimar – Sehenswürdigkeiten wie die Goethe- und Schiller-Gedenkstätten, das Bauhaus-Museum und das Deutsche Nationaltheater sind von der Friedrich-Ebert-Straße aus bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet Barrierefreiheit mit einer exzellenten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert – ideal für alle, die das Leben in einer der kulturell bedeutendsten Städte Deutschlands genießen möchten.

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Provider:

Engel & Völkers Weimar

License partner of EV Immobilien GmbH Jena

Notes

Provisionsfrei für Mietinteressenten / Mieter. Die Courtage wird vom Vermieter übernommen.

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