Passivhaus-Projekt - Familienfreundliche,5-Zimmer-Gartenwohnung in Schlossparknähe

Pasing-Obermenzing: Location and surroundings of this property

Das exklusiv von Engel & Völkers angebotene Passivhaus Wohnbauprojekt befindet sich unweit der Münchner Innenstadt, in Bestlage des beliebten und nachgefragten Stadtteils Obermenzing, in einer ruhigen Seitenstraße ca. 5 Gehminuten vom bekannten Schlosspark Nymphenburg entfernt. München-Obermenzing zählt zu den charmantesten und familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen der bayerischen Landeshauptstadt und ist bekannt für sein ruhige und sichere Wohnlage. Mit seiner grünen Umgebung, historischen Villen und hervorragenden Anbindung bietet Obermenzing eine hohe Lebensqualität und ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die die Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe suchen. Obermenzing besticht durch seinen historischen Charme, der sich vor allem in den prachtvollen Jugendstilvillen und den gut erhaltenen alten Bauernhäusern widerspiegelt. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Parks durchzogen, darunter der idyllische Pasinger Stadtpark, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Es ist ein idealer Wohnort für alle, die eine natur- und zugleich stadtnahe Lebensweise schätzen und sich in einer harmonischen und gepflegten Umgebung zuhause fühlen möchten. Obermenzing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn Station „Obermenzing“ ermöglicht schnelle Verbindungen ins Münchner Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile. Auch der nahegelegene Autobahnanschluss an die A8 bietet eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Umlands und anderer deutscher Städte. Mehrere Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und sorgen für flexible Mobilität innerhalb des Stadtteils. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien mit Kindern, dank einer Vielzahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen bietet Obermenzing alles, was für eine fundierte Bildung notwendig ist. Darüberhinaus gibt es mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für eine kindgerechte und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Hier finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Auswahl an Fachgeschäften und Boutiquen. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zur charmanten Atmosphäre des Stadtteils bei. Diverse Restaurants, Cafés und traditionelle bayerische Wirtshäuser laden dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Neben den Grünflächen und Parks bietet Obermenzing vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur der Nymphenburger Schlosspark sowie der Botanische Garten sind beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber, die ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen und einem Besuch im charmanten Schlosscafé im Palmenhaus einladen. Sportbegeisterte kommen in den zahlreichen Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zum lebendigen Gemeinschaftsleben bei und stärken das Zusammengehörigkeitsgefühl der Bewohner.