Engel & Völkers
Hausansicht
Wohn & Essbereich
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Schlafzimmer
Flur
Balkon
Balkon
Duschbad
Treppenhaus
Rückansicht
Flur
Schlafzimmer Detail

Neubau: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche am Angertal!

Total rent

€1,250
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 65 m² Total surface
  • 65 m² Living area

Description

Zentral gelegen an der Eggerscheidter Straße finden Sie diese moderne und exklusive Neubauwohnung. Diese einzigartige, barrierefreie Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachten Details und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Eine Einbauküche wird in Kürze für Sie eingebaut. Modern und mit allen Elektrogeräten wird sie keine Wünsche offen lassen. Die Wohnräume sind mit einem edlen Parkettboden aus Eiche in Natur ausgestattet, der nicht nur eine zeitlose Eleganz ausstrahlt, sondern auch ein besonders warmes und einladendes Wohnambiente schafft. Entspannen und genießen Sie Ihr neues Zuhause auf Ihrem Sonnenbalkon. Dieser ist nach Süd-Ost ausgerichtet, in Richtung Naturschutzgebiet Angertal, das Sie in nur zehn Fußminuten erreichen. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug sowie zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich profitieren Sie von einem geräumigen Kellerraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihre Waschmaschine stehen Ihnen gleich zwei Optionen zur Verfügung: Sie können sie entweder bequem in der Küche oder im gut ausgestatteten Waschkeller des Hauses installieren. Der zentral gelegene Fahrstuhl im Treppenhaus bringt Sie von der Tiefgarage bis auf die gewünschte Etage und sorgt dafür, dass Sie auch mit einem Rollstuhl bequem in die Wohnung gelangen können. Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradkeller für die Bewohner des Hauses. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageElevatorSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Jacqueline Peters

Property ID: W-02XGVS

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

2

Garages

1

Total surface

65 m²

Living area

65 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

23.7 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Hösel, Ratingen

Ratingen - Hösel hat sich als ein sehr begehrter Rückzugsort zwischen den Rhein-Ruhr-Metropolen Düsseldorf, Essen und Mülheim a. d. R. am Stadtrand von Ratingen entwickelt. Hier zu wohnen bedeutet den Ausgleich zu schaffen zu der hektischen und trubeligen Großstadt. Sie finden wundervolle Wander- und Radwege sowie den Grüngürtel Angertal, mit einem besonders hohen Naherholungswert. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, schöne Restaurants und Cafés sowie Kindertagesstätten und eine Grundschule bereichern die Lebensqualität. Zusätzlich stehen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie u. a. Golf, Tennis und Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die ÖPNV-Vernetzung ist bestens ausgebaut. Eine Bushaltestelle liegt um die Ecke mit direkter Verbindung zur S-Bahn- Haltestelle Ratingen-Hösel. Von hier aus gelangen Sie schnell Richtung Düsseldorf, Köln und Essen. In ein paar Fahrminuten sind Sie in der gemütlichen Ratinger Altstadt mit schönen Fachwerkhäusern und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Bis zum attraktiven Düsseldorfer Rheinufer oder der exklusiven Königsallee brauchen Sie nur eine halbe Stunde.

Floor plan

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    • 2 Rooms1 Bathroom68 m² Living area

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Notes

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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