Engel & Völkers
Wohnhaus

Liebevoll restauriertes Ensemble mit herrlichem Grundstück!

€345,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 233 m² Living area
  • 2,150 m² Plot surface

Description

Diese wunderschöne Immobilie ist ca. 200 Jahre alt. In den letzten 5 Jahren wurde das Wohnhaus und die angrenzende Scheune in herausragender Weise saniert, neu aufgebaut und nahezu perfekt hergerichtet. Der Stein der Wände und die Eichenholzbalken wurden komplett restauriert. Alle wasserführenden Leitungen und die gesamte Elektrik des Hauses sind erneuert worden. Es wurden zudem neue hochwertige Fenster und Türen eingebaut. Dieses wunderbare Unikat beherbergt auf rund 233 m² Wohnfläche einen Wohn-/ Essraum mit Fußbodenheizung, drei Bäder, eine große Wohnküche mit Kaminofen, 4 weitere Zimmer, die Galerie, sowie einen Vorrats- und den Heizungsraum. Es stehen außerdem noch ca. 50 m² Ausbaureserve an Wohnfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit Öl und Holz (Kaminofen). Eine große Sonnenterrasse ist vorbereitet und muss nur noch mit einem Belag ausgestattet werden. Auf dem Grundstück stehen zwei weitere Gebäude, die beispielsweise als Pferdestall genutzt werden könnten. Das gesamte Gelände ist so gut wie nicht einsehbar. Sehr gerne können sie diese herrliche Immobilie jederzeit mit unserem Team besichtigen.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-02RJ6U

Property details

Object type

Country house

Condition

Rehabilitation done

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Number of Floors

2

Living area

233 m²

Plot surface

2,150 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1834

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

106.6 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Hundheim, Offenbach-Hundheim

Offenbach-Hundheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Der Ort hat rund 1.000 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten, eine Apotheke, Ärzte, Bäcker und Lebensmittel. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort St. Julian, weiterführende Schulen sind in Lauterecken (ca. 5 km). Nach Kaiserslautern sind es rund 36, zur Airbase Ramstein 27 Kilometer.

Video

Content cannot be displayed

Please change your cookie settings to see the content

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • EFH mit ELW in Waldrandlage für Pferdeliebhaber!

    Sankt Julian, Rhineland-Palatinate, Germany

    EFH mit ELW in Waldrandlage für Pferdeliebhaber!

    €395,000

    • 5 Bedrooms3 Bathrooms253 m² Living area9,716 m² Plot surface
Houses for sale in Rhineland-Palatinate

Your shop

Engel & Völkers Kaiserslautern

engel & völkers shop image

Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern