Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses der renommierten Firma Bast-Bau und liegt auf einem Erbpachtgrundstück. Es fällt ein monatlicher Erbbauzins in Höhe von 152,84 € für die Wohnung und 1,52 € für den Tiefgaragenstellplatz an. Das Gebäude wurde 1980 errichtet und umfasst insgesamt 11 Parteien. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt zugeschnitten für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Flexibilität legen. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer, während das vierte Zimmer als Büro genutzt werden kann – eine optimale Lösung für Homeoffice oder kreativen Freiraum. Die Wohnräume sind größtenteils mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder, eins davon mit Tageslichtfenster. Zu beachten ist, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 10.000 € zu erwerben ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 € für die Wohnung und 31,00 € für die Garage. Die ruhige und grüne Lage rundet das Angebot perfekt ab und bietet viel Wohnqualität in einem attraktiven Umfeld. Rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!