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Engel & Völkers Witten
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W-02W4DT – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Julian Kühn
EV Witten Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Herdecke, North Rhine-Westphalia, Germany
Ruhige Eigentumswohnung mit Weitblick
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
101 m²Total surface
111 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1973Energy efficiency class
Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
72.5 kWh/m²aHerdecke: Location and surroundings of this property
Die Stadt Herdecke gilt in der Region als beliebter Wohnstandort und verfügt neben einer funktionierenden Infrastruktur über eine gute Verkehrsanbindung an die angrenzenden Städte Dortmund, Witten und Hagen. Mit seinen rund 26.000 Einwohnern liegt sie im südlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen dem Harkortsee und dem Hengsteysee, auf den sanften Hügeln des Ardeygebirges. Rund drei Viertel der Stadtfläche bilden Wald- und Wasserflächen und stehen den Bewohnern als Naherholungsgebiete für ihre Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern, Walken oder Radeln zur Verfügung. Die reizvolle Umgebung des grünen Ruhrgebietes trägt zudem zum hohen Wohlfühlcharakter dieser Stadt bei. Im nahen gelegenen Ortskern von Herdecke-Kirchende sind sehr gute, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben, ferner finden Sie in näherer Entfernung Ärzte, Banken, Kindergärten und Schulen.
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EV Witten Immobilien GmbH
Commission Details
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.