Für Ihre anspruchsvollen Wohnwünsche - Drei-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkon in bevorzugter Wohnlage

In einer der begehrtesten Lagen Bad Nauheims, oberhalb des malerischen Parks, präsentiert sich diese außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung. Gelegen in einem 2014 komplett umgebauten und kernsanierten Gebäude mit sechs Wohneinheiten, vereint diese Immobilie zeitgemäßen Komfort mit dem Ausblick auf die Villen in der Nachbarschaft und das Grün der Umgebung. Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Balkon von fast 52 Quadratmetern, der sich über drei Garagen erstreckt. Dieser großzügige Außenbereich eröffnet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern bietet laut Teilungserklärung auch das Potenzial für eine teilweise Überdachung oder sogar die Teilnutzung als Wintergarten, behördliche Genehmigungen vorausgesetzt. Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss über den Aufzug. Die Raumaufteilung ist ebenfalls durchdacht. Die Küche, mit moderner Einbauküche und Speisekammer bietet einen Durchgang ins Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Zimmer, ein großes und ein kleineres, können als zwei Schlafzimmer oder auch als Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden. Das Duschbad mit Fenster, ebenerdiger Dusche, großzügigem Waschtisch und Handtuchheizung lädt zum Wohlfühlen ein. Das Gäste-WC ist im gleichen, modernen Stil gestaltet. Ein separater Raum innerhalb des Badezimmers bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein praktischer Abstellraum im Nebengebäude. Das Gebäude überzeugt mit einem zukunftsorientierten Heizkonzept: Eine moderne Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für behagliche Wärme bei hoher Energieeffizienz. Die Wohnung ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir keine Innenfotos im Exposé. Die Teilungserklärung ist im Vollzug und eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sind eingesetzt. Möchten Sie sich von der Attraktivität dieser Wohnung überzeugen, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir erläutern Ihnen gerne die Details!