Sonnige Wohnung in exklusiver Hanglage mit Blick über das Tal und wunderschönem Garten!

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1966, das auf einem 1.159 m² großen Grundstück in einer der besten Lagen von Plüderhausen errichtet wurde. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Komfort zu einer einzigartigen Wohnqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet die Wohnung insgesamt 5,5 Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder individuelle Gestaltungswünsche bieten. Die großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück ist der Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen einen wunderschönen Blick über Plüderhausen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit überdachter Pergola und weiter in den hinter dem Haus gelegenen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Angrenzend an das Esszimmer, befindet sich die Küche, welche einfach und praktikabel gehalten wurde. Drei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht bieten viel Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss eröffnet Ihnen diverse Möglichkeiten der Nutzung, beispielsweise als Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot mit einem Gäste-WC und einer Garage vor dem Haus. Die Immobilie überzeugt durch Ihre Lage in Plüderhausens bester Wohngegend, bietet viel Raum zur Selbstgestaltung und eignet sich daher ideal für Familien. Angaben zur WEG: • Miteigentumsanteile: 600/1.000 Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen: • Heizungsaustausch (1994) • Teilsanierung (1996 - 1999), insbesondere unter anderem: o Fallrohre & Rinnen im Außenbereich o Wärmedämmung der westlichen Fassade o Terrasse o Teilweiser Austausch von Dachziegeln o Geländer im Außenbereich o Fensteraustausch (zum Großteil) o Fassadenputz und -anstrich o Kaminverwahrung (Außenverkleidung)