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Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

W-02W19K – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Felix Doleschal

Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02W19K
Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, Germany

Kleine Penthouse-Wohnung an der Spree im WAVE waterside living

Price
€650,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area60 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in abwechslungsreicher, städtischer Lage mit direkter Nähe zum Wasser. Sie liegt im 7. Obergeschoss ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die Immobilie bietet eine sowohl stylische als auch dezente Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, ein Schlafzimmer, eine begehbare Ankleide und ein edles Bad mit großer Rainshower. Dank der großzügigen Dimension, kann der Ankleideraum kann auch als mögliches Gäste- oder Arbeitszimmer interpretiert werden. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse: Der beeindruckende Blick auf das Wasser und die markante Dreifachfigur Molecule Man des Amerikaners Jonathan Borofsky schaffen eine einzigartige und historisch wertvolle Atmosphäre: Weltweit an verschiedenen Orten installiert, hat der Molecule Man hier, mitten in der Spree, als Symbol der deutschen Einheit eine ganz besondere Bedeutung. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit atemberaubendem 360-Grad-Blick über Berlin ist ein weiteres Highlight der hier angebotenen Immobilie. Ausstattung: •Echtholzparkett •Fußbodenheizung •Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen •Deckenhöhe ca. 2,75 m •Maßangefertigte Einbauküche •Edles Bad mit großer Rainshower •Begehbare Ankleide (mögliches Gästezimmer) •Terrasse mit Südostausrichtung und Spreeblick •Kellerabteil (SNR) •Gemeinschafts-Dachterrasse mit spektakulärem Weitblick über Berlin •Verschließbarer Fahrradabstellraum (im 1. OG) •Außenstellplatz inklusive (SNR) •Das exklusive Mobiliar kann optional gegen Abschlag übernommen werden.
Object type

Penthouse

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

60 m²

Parking bays

1

Construction year

2019
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

73 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Long-distance heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Terrace
Elevator

Friedrichshain-Kreuzberg: Location and surroundings of this property

Im lebendigen Berliner Stadtteil Friedrichshain, direkt an der Spree gelegen, befindet sich zwischen Oberbaum- und Elsenbrücke das WAVE waterside living berlin. Auf einem der letzten freien Wassergrundstücke entstanden hier im Jahr 2019 moderne Apartments, stilvolle Wohnungen und luxuriöse Penthouses. Die kühne und innovative Architektur des Gebäudes, entworfen vom weltweit renommierten Berliner Architekturbüro GRAFT, erinnert an die Form einer Yacht. Der Entwurf der Architekten besticht durch eine harmonische Kombination aus organischen Formen und markanten, geschwungenen Fassaden. Diese herausragende architektonische Leistung wurde 2020 u.a. mit dem MIPIM Award als „Best Residential Development worldwide“ ausgezeichnet, was die Einzigartigkeit und Attraktivität dieses Wohnkomplexes unterstreicht. Die unmittelbare Nähe zur Rummelsburger Bucht und zum ca. 88 Hektar großen Treptower Park bietet viele Naturbezüge und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind etwa die weltbekannte East Side Gallery, die UBER-Arena, der beliebte Boxhagener Kiez, aber auch einige bekannte Bars und Clubs allesamt fußläufig erreichbar und sorgen für entsprechende Abwechslung und Urbanität. Mit der Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Ostkreuz ist auch eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. So sind Sie von hier aus in nur ca. 15-20 Minuten sowohl am Flughafen BER als auch am Berliner Hauptbahnhof.

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Engel & Völkers
Berlin Mitte

Lennéstraße 3, 10785, Berlin

+49 30 20378 0

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Berlin Mitte

Lennéstraße 3, Berlin, 10785

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Commission Details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.


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