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Steinbach, Hessen
Reihenmittelhaus mit guter Anbindung
Price
€440,000
Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Steinbach mit guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft. Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss einen Essbereich mit separater Küche, Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Dieser gibt Ihnen bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, im Trockenen in den Ausblick in den Garten zu genießen. Die perfekte Südausrichtung sorgt für Helligkeit und durch die großen Schiebefenster gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine freitragende Holztreppe bringt Sie in das obere Stockwerk, welches sich mit vier Zimmern und einem Bad inklusive Wanne präsentiert. Weitere Flächen finden Sie im Keller mit zwei Räumen, einer Waschküche sowie einem Ausgang in den Garten, dieser bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen. Ein idyllischer kleiner Teich lädt dort zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehört eine Garage, diese ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus persönlich zu präsentieren.
Your advisor: Sabrina Greifenstein
Property ID: W-02X0P3
Object type
Terraced House
Condition
Needs Rehabilitation
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Living area
129 m²
Plot surface
217 m²
Construction year
1967
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
223.8 kWh/m²a
Final Energy Consumption
223.8 kWh/m²a
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
No
Das Taunusörtchen Steinbach liegt zwischen Kronberg, Oberursel und Eschborn. Die Stadt besticht in vielerlei Hinsicht durch seine Einzigartigkeit: Übersichtlich und doch städtisch liegt es inmitten von Feldern und Wiesen direkt vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt, ein paar Steinwürfe von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und dem beschaulichen Bad Homburg entfernt, die Skyline der Börsenstadt als Fernsicht, genauso den Weitblick auf Altkönig und Feldberg. In Steinbach sind Erholung und Ausgleich für den stressigen Alltag integriert, städtisches Ambiente ist greifbar nah, ausgiebige Wanderwege und Ausflugslokale ziehen die Menschen der umliegenden Umgebung an. Steinbach ist ein Kleinort am Fuße des Taunus, inmitten einer Wirtschaftsregion, eine grüne Oase nahe den wirtschaftlichen Hochburgen. Zudem finden sich städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung vereint und auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. die bilinguale Phorms-Schule. Mit der S-Bahn-Linie S5 ist man innerhalb von 17 Minuten in Frankfurt an der Hauptwache. Ebenso lange dauert es mit dem PKW.
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Provider:
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.