Engel & Völkers
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Reihenmittelhaus mit guter Anbindung

€440,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 129 m² Living area
  • 217 m² Plot surface

Description

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Steinbach mit guter Anbindung und freundlicher Nachbarschaft. Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss einen Essbereich mit separater Küche, Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Dieser gibt Ihnen bei schlechtem Wetter die Möglichkeit, im Trockenen in den Ausblick in den Garten zu genießen. Die perfekte Südausrichtung sorgt für Helligkeit und durch die großen Schiebefenster gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine freitragende Holztreppe bringt Sie in das obere Stockwerk, welches sich mit vier Zimmern und einem Bad inklusive Wanne präsentiert. Weitere Flächen finden Sie im Keller mit zwei Räumen, einer Waschküche sowie einem Ausgang in den Garten, dieser bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen. Ein idyllischer kleiner Teich lädt dort zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehört eine Garage, diese ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot beeindrucken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus persönlich zu präsentieren.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers MC Frankfurt-Taunus

Your advisor: Sabrina Greifenstein

Property ID: W-02X0P3

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

129 m²

Plot surface

217 m²

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

223.8 kWh/m²a

Final Energy Consumption

223.8 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Steinbach, Hessen

Das Taunusörtchen Steinbach liegt zwischen Kronberg, Oberursel und Eschborn. Die Stadt besticht in vielerlei Hinsicht durch seine Einzigartigkeit: Übersichtlich und doch städtisch liegt es inmitten von Feldern und Wiesen direkt vor den Toren der Mainmetropole Frankfurt, ein paar Steinwürfe von Darmstadt, Mainz, Wiesbaden und dem beschaulichen Bad Homburg entfernt, die Skyline der Börsenstadt als Fernsicht, genauso den Weitblick auf Altkönig und Feldberg. In Steinbach sind Erholung und Ausgleich für den stressigen Alltag integriert, städtisches Ambiente ist greifbar nah, ausgiebige Wanderwege und Ausflugslokale ziehen die Menschen der umliegenden Umgebung an. Steinbach ist ein Kleinort am Fuße des Taunus, inmitten einer Wirtschaftsregion, eine grüne Oase nahe den wirtschaftlichen Hochburgen. Zudem finden sich städtische Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung vereint und auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, u.a. die bilinguale Phorms-Schule. Mit der S-Bahn-Linie S5 ist man innerhalb von 17 Minuten in Frankfurt an der Hauptwache. Ebenso lange dauert es mit dem PKW.

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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