Get personal advice
Engel & Völkers Bad Kreuznach
+49 671 48314 65
W-02VEU6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Astrid Niebergall
Ralf Schneider Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
106 m²Total surface
106 m²Condition
TopGarages
1Construction year
1974Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Heat pumpDieses Wohnhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse, von Rheinböllen. In Rheinböllen gibt es Einkaufsmärkte, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken, Tankstellen, Hochwildschutzpark, Frisör und Blumenladen. Zudem gibt es ein medizinisches Versorgungszentrum und auch ein großes Freizeitbad. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Die Schulbusverbindung zu den nahegelegenen weiterführenden Schulen ist gut. Natur- und Sportbegeisterte finden neben dem Soonwald und dem Schinderhannesradweg, die beide unmittelbar "vor der Haustür" liegen, auch entsprechende Freizeitangebote im Nationalpark Hunsrück-Hochwald vor, der nur rund ca. 50 km entfernt ist. Der gesamte Hunsrück verfügt über ein hervorragend ausgeschildertes Wander- und Radwegenetz, das auch für E-Bikes geeignet ist. Rheinböllen (Verbandsgemeinde Simmern-Rheinböllen) im Rhein-Hunsrück-Kreis hat einen eigenen Autobahnanschluss zur A61. Die nächsten größeren Städte sind Bad Kreuznach (30 km), Koblenz und Mainz (50 km) und Frankfurt (90 km). Über die vierspurige B50 ist die Kreisstadt Simmern (13 km) schnell zu erreichen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.