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Engel & Völkers Wismar
+49 3841 2232384
W-02U2JM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Fehlauer
EV Mecklenburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
189 m²Plot surface
436 m²Garages
2Parking bays
2Energy certificate available
YesEnergy source
Central heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
73.4 kWh/m²aSeit 1997 ist die schöne Insel Poel in der Wismarer Bucht staatlich anerkannter Erholungsort und die gleichnamige Gemeinde trägt seit dem Jahr 2004 den Titel Ostseebad. Die Immobilie befindet sich in dem Gemeindeteil Kirchdorf, etwa 18 km nördlich von Wismar am Nordufer des Kirchsees - einer weit in die Insel einschneidenden Bucht der Ostsee. Als größte Gemeinde der Insel bietet Kirchdorf alle Annehmlichkeiten und Notwendigkeiten des alltäglichen Lebens in fußläufiger Entfernung. Diverse Restaurants mit regionalen Spezialitäten, eine Apotheke, Ärzte, Spielplätze und gemütliche Cafés, KITA und Schule und zwei Supermärkte sind nur einige der Gründe, warum Kirchdorf ein Wohlfühlort ist. Auf der Insel Poel wird Erholung großgeschrieben, mit dem Fahrrad durch den Küstenschutzwald und über Feldwege fahren oder baden, wandern, reiten, angeln und segeln. Schöne Strände rund um die Insel mit hervorragender Badewasserqualität und Segelreviere stehen Ihnen zur Verfügung. Über die günstige Anbindung erreichen Sie nicht nur in ca. 9 Autominuten den Leuchtturm und Strand in Timmendorf, sondern auch in ca. 16 Minuten Fahrzeit mit dem Auto die Hansestadt Wismar und in ca. 1,5 Stunden Hamburg.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.