Engel & Völkers
Garten in voller Größe

Ein-/Zweifamilienhaus! Top Lage! Eigentumsgrundstück!

€495,000
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 198 m² Living area
  • 826 m² Plot surface

Description

Diese 1970 massiv erbaute Immobilie war ursprünglich ein Zweifamilienhaus, wird heute aber eher als Einfamilienhaus genutzt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Herausragend ist das 826 m² große ebene Eigentumsgrundstück, das herrlich angelegt ist. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen. Im Erdgeschoss befinden sich: - Wohn-/Esszimmer mit Terrasse - 3 weitere Zimmer - Küche - Bad mit separatem WC - Wintergarten - Flur mit Treppe Im Obergeschoss befinden sich: - 3 Zimmer - Küche (oder weiteres Zimmer) - Badezimmer - WC - Balkon - Flur mit Zugang zum Dachboden Die Immobilie ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand. Zwei Zimmer uns ein Duschbad als Wohnräume nutzbar! (nicht in der Wohnfläche enthalten). Abgerundet wird unser Angebot durch die Garage für einen PKW und den Stellplatz vor der Garage. Besichtigungen dieser Immobilie sind jederzeit möglich.

Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceFireplace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kaiserslautern

Your advisor: Jörg Roth

Property ID: W-02WB07

Property details

Object type

Detached House

Rooms

7

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

198 m²

Plot surface

826 m²

Energy efficiency information

Construction year

1970

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

369 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Innenstadt Nord/Kaiserberg, Kaiserslautern

Diese Immobilie befindet sich in sehr gesuchter und begehrter Wohnlage von Kaiserslautern. Das Objekt bietet Ihnen den optimalen Mix zwischen beruhigter und zugleich stadtnaher Lage. Die Innenstadt von Kaiserslautern erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Auch die umliegenden Autobahnanbindungen Richtung Saarbrücken, Mannheim, Mainz und Frankfurt erreichen Sie schnell. Weitere Informationen zur Infrastruktur nachstehend: - Freibad Waschmühle: 1.300 m - Pfalztheater: 500 m - Gymnasium: 1.000 m - Einkaufsmöglichkeiten: 800 m - K in Lautern: 850 m - Restaurants: 1.000 m

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Engel & Völkers Kaiserslautern

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Provider:

EVKL GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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