Engel & Völkers
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Ansicht vom Garten
Wohn-/Essbereich Erdgeschoss
Wohn-/Essbereich Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Eingang/Windfang Erdgeschoss
Gäste-WC Erdgeschoss
Schlafzimmer 1. Obergeschoss
Kinder-/Gästezimmer 1. Obergeschoss
Kinder-/Gästezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Badezimmer 1. Obergeschoss
Treppe zum Dachgeschoss
ausgebautes Dachgeschoss

Topgepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Menden

€295,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 110 m² Living area
  • 213 m² Plot surface

Description

Dieses schicke Reihenendhaus aus dem Jahr 1998 besticht schon auf den ersten Blick durch den sehr gut zugeschnittenen Grundriss und der damit verbundenen optimalen Raumnutzung. Es eignet sich insbesondere für Paare oder für Familien mit Kindern, aber auch für Freiberufler, die eine gute Ausstattung und die zentrale Lage in Menden zu schätzen wissen. Sie gelangen durch den mit Fliesen ausgelegten Windfang in das ca. 110 m² große Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der durch die großen Fenster lichtdurchflutete, großräumige Wohn-/Essbereich. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die Gartenterrasse und in den kleinen Gartenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich weiter die praktische Küche, die auch Platz für einen Essbereich bietet und ein Gäste-WC im Windfang. Im 1. Obergeschoss finden Sie neben dem gut ausgestatteten Bad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer und 2 Kinder-/Gästezimmer sowie einen kleinen Abstellraum. Die Böden sind hier überwiegend mit Laminat ausgelegt. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und Sie können hier weitere Schlafmöglichkeiten schaffen oder nutzen diesen Raum für Ihre Hobbys bzw. als Büro. Die Nutzfläche in mehreren Kellerräumen bietet Ihnen weiter die Gelegenheit und Platz als Lagerfläche, für Fitness und Ihre Hobbys. Die Garage rundet dieses grundsolide Angebot ab. Das Haus ist frei und Sie können sofort einziehen, lediglich der Innenanstrich könnte erneuert werden. Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Features
BasementGarageGardenTerrace
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Engel & Völkers Hagen

Your advisor: Hans-Dieter Kolossa

Property ID: W-02XDN6

Property details

Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

1

Garages

1

Living area

110 m²

Plot surface

213 m²

Energy efficiency information

Construction year

1998

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

136.7 kWh/m²a

Final Energy Consumption

136.7 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Menden, North Rhine-Westphalia

Dieses optimal aufgeteilte Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage von Menden. Menden ist mit über 50.000 Einwohnern eine größere kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Ortskern mit seiner Fußgängerzone und der Bahnhof sind ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind auch fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbar Nähe. Sämtliche Schulformen können in Menden besucht werden. Die medizinische Versorgung ist neben dem St. Vinzenz Krankenhaus durch zahlreiche Fachärzte sichergestellt. Berge, Wälder und in der Nähe Seen bieten Ruhe und Erholung, aber auch viele Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten oder sich sportlich zu betätigen. Hierfür steht u.a. auch ein Frei- und Hallenbad zur Verfügung. Menden verfügt über ein breitgefächertes Vereinsleben. Neben Karnevalsveranstaltungen und zahlreichen Schützenfesten sorgt die Mendener Pfingstkirmes oder der Mendener Sommer/Mendener Herbst stets für Abwechselung. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die wenige Kilometer entfernten Bundesautobahnen A 44, A 445 und A 46 bieten Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Floor plans (3)

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Provider:

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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