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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
+49 (0)6251 84 82 50
W-02FAHU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sabine Reinwald
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
5Bathrooms
3Living area
244 m²Plot surface
1,662 m²Condition
Very goodGarages
2Parking bays
4Construction year
1994Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
53.63 kWh/m²aWer sein neues Zuhause in ruhigster Lage sucht und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Hessischen Bergstraße wünscht, wird hier das Gesuchte finden. Die Immobilie befindet sich in oberster Hanglage, einem gefragten Wohngebiet von Kirschhausen, die unverbaute Randlage unterstreicht den Standort des Hauses. Kirschhausen ist ein Stadtteil von Heppenheim, der mit seinen ca. 2.200 Einwohnern oberhalb von Heppenheim liegt. Familienfreundlich durch einen Kindergarten und eine Grundschule, Bäckereien und eine Metzgerei bieten zudem regionale Kost vor Ort. Die unmittelbare Erreichbarkeit des Odenwaldes und die kurze Distanz nach Heppenheim verbinden gesuchte Lebensqualität. Die Anbindung über eine Buslinie ist ebenfalls gut gegeben. Heppenheim bietet mit 25.000 Einwohnern eine gut strukturierte Einzelhandelslandschaft. Die Waren des täglichen Bedarfes findet man in den umliegenden Einkaufszentren. Heppenheim verfügt zudem über mehrere Kindergärten und alle Schulformen. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 6 km entfernt. Sie erreichen über die beiden Autobahnen A5 und A67 die Zentren Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg schnell und direkt. Die Kreisstadt Heppenheim, mit ihrer wunderschönen Altstadt und dem historischen Marktplatz, bietet für Jung und Alt ein ansprechendes Ambiente. Die Nähe der umliegenden Weinberge, der Starkenburg und des Odenwaldes, ermöglichen naturverbundene Erlebnisse, wie herrliche Wanderungen und Spaziergänge. Auch das kulturelle Angebot der Stadt hat viel zu bieten. Saisonale Feierlichkeiten, wie die bekannten Heppenheimer Festspiele oder das Starkenburg-Festival, erfreuen sich weit über die Region hinaus großer Beliebtheit.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.