Engel & Völkers

Wind, Watt, Meer • Wohnen an der Küste

Total rent

€1,300
  • 3 Rooms
  • 1 Bathroom
  • 111 m² Total surface
  • 101 m² Living area
  • 809 m² Plot surface

Description

Diese Immobilie -eine ehemalige "Schnitterkaserne"- aus dem Baujahr ca. 1886 erwartet Sie inmitten von Feldern und Wiesen ca. 1.000 m von der Nordsee entfernt. Das ca. 809 m² große Grundstück ist eingefasst von altem Baumbestand und einem liebevoll angelegten Garten mit Rosen und Obstbäumen. Ruhe und Entspannung pur auf insgesamt ca. 101 m² Wohnfläche. Im Jahr 2021 wurde das Objekt umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Bereits beim Eintreten in den Eingangsbereich empfängt Sie diese Immobilie mit seinem besonderen Flair. Ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bilden im Erdgeschoss den Mittelpunkt des Hauses. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in den Räumlichkeiten. Die geschmackvolle Gestaltung prägt diesen Bereich ebenso wie das geräumige Bad. Ein Zimmer und ein weiterer Flur mit Ausgang zum Garten sowie ein Hauswirtschaftsraum schließen diese Ebene ab. Die Holztreppe, weiß gestrichen, führt in das Obergeschoss, welches aus einem großzügigen offenen Raum besteht. Anschlüsse für ein weiteres Bad sind bereits gelegt und die Möglichkeit zwei Zimmer zu errichten besteht. Sprossenfenster öffnen optisch diese Ebene und geben den Blick frei. Die überdachte Terrasse, Richtung Südwesten, die über den Wohn- und Essbereich zugänglich ist, bietet immer einen geschützten Platz an der guten Nordseeluft.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceFireplace
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Engel & Völkers Heide

Your advisor: Ivo Giacomozzi

Property ID: W-02XUI8

Property details

Object type

Detached House

Rooms

3

Bathrooms

1

Parking spaces

2

Total surface

111 m²

Living area

101 m²

Plot surface

809 m²

Energy efficiency information

Construction year

1886

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

107.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Kaiser-Wilhelm-Koog, Schleswig-Holstein

Dieses Einfamilienhaus liegt in direkter Nähe zum Nordseedeich in Kaiser-Wilhelm-Koog im südlichen Dithmarschen. Die zum Amt Marne-Nordsee gehörende Gemeinde zählt ca. 370 Einwohner, ist landwirtschaftlich strukturiert und grenzt im Westen unmittelbar an das Unesco Weltnaturerbe "Nationalpark Wattenmeer". Inmitten von Natur und Wiesen ist dieser kleine Ruhepol der ideale Ort an der Küste zum Wohlfühlen und Entspannen. Marne ist die nächstgelegene Stadt mit Geschäften, in denen alles für den täglichen Bedarf erhältlich ist. Wenige Minuten entfernt, bei den Nachbarn in Friedrichskoog, laden Hafen, Meer mit Grünstrand, eine Seehundstation zum Freizeitvergnügen ein. Lassen Sie sich von uns bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses besonderen Objektes inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Dithmarschen • echte Küste • echtes Land.

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

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