Engel & Völkers

Charlottenburger Lebensgefühl pur als Anlage oder selbst zu nutzen!

€390,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 72 m² Living area

Description

Eine bessere Lage als diese an der berühmtesten Kreuzung von Charlottenburg gibt es nicht. Wer schon immer in dieser absoluten Top-Lage der City-West eine Immobilie erwerben wollte, ist hier genau richtig: Die angebotene, ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss im Gartenhaus des 1903 errichteten Gebäudes. Durch den repräsentativen Hauseingang gelangt man in den absolut ruhigen Innenhof und von dort durch ein schlichteres Treppenhaus auf die Wohnebene (ohne Aufzug). Die Wohnung besteht aus einem herrschaftlichen "Berliner Zimmer", welches geschickt in einen großzügigen Wohn- und einen Schlafbereich aufgeteilt wurde. Das moderne, tagesbelichtete Badezimmer, die vollständig ausgestattete Küche und eine praktische Garderobe runden das Angebot ab. Neuwertiges Eichenparkett, gespachtelte Wände, die stilvolle Beleuchtung und nicht zuletzt der herrliche Stuck lassen die Herzen jedes Altbauliebhabers höher schlagen. Im Kaufpreis sind die geschmackvolle Möblierung und alle Lampen, Teppiche und Bilder inkludiert - die Wohnung wurde zuletzt sehr hochpreisig möbliert vermietet. Fazit: Ein wunderbares Angebot für Anleger oder Selbstnutzer in Bestlage!

engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Claudia Müller

Property ID: W-02WZHI

Property details

Object type

Flat

Condition

Top

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Living area

72 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1903

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Charlottenburg, Berlin

„Sehen und gesehen werden“ lautet das Motto hier in der Mommsen-/ Ecke Schlüterstraße, wo sich die gehobene Berliner Gesellschaft in ihren Lieblingslokalen vergnügt. Diese Lage ganz nah am Ku’damm ist das „Revier“ der Berliner Bohème: In den zahlreichen Bars und Restaurants trifft man nicht selten ortsansässige Künstler, Schauspieler, Schriftsteller, Regisseure und viele wichtige Persönlichkeiten aus Politik und Wirtschaft. Wer hier wohnt, weiß dieses ganz spezielle Lebensgefühl am Puls der City-West zu schätzen. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Nobelboutiquen und der trendige Savignyplatz sind fußläufig schnell und bequem zu erreichen. Das Straßenbild ist geprägt durch meist sehr aufwendig sanierte Gründerzeitbauten, die der ruhigen, innerstädtischen Wohnlage nahe dem Kurfürstendamm einen gehobenen Wohnwert verleihen und das Quartier zu einer der teuersten Adressen von ganz Berlin machen. Die Anwohner schätzen die hohe Lebensqualität mit ihrer großen Dichte an Kunstgalerien sowie die Vielfalt an kleinen, gehobenen Boutiquen, Bars und bekannten In-Restaurants wie beispielsweise das "Mondo Pazzo" und das "Adnan", welche sich genau hier befinden. Seinen Champagner im Stehen genießt man im "Wein-Eck Klemke", ebenfalls an dieser Adresse. Welcome to Berlin!

Contact the provider

Get more information about this property

Country

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by . If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.

You can find out in detail which data stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor
E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting
  • Concrete financing offer within a short time
  • All-round service

Nearby properties

These homes might interest you

  • Tiergarten, Berlin, Germany

    Stadtwohnung in exponierter Lage vis-a-vis des Potsdamer Platzes

    €450,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom47 m² Living area
  • Wedding, Berlin, Germany

    Planning to move in next summer

    €450,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom93 m² Living area
  • Gesundbrunnen, Berlin, Germany

    Hell, ruhig, barrierearm – Großzügige Eigentumswohnung im Soldiner Kiez

    €450,000

    • 2 Bedrooms1 Bathroom90 m² Living area
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    City flat in old building with terrace

    €450,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom49 m² Living area
  • New

    Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Perfekte Single Wohnung oder kluge Kapitalanlage am pulsierenden Kurfürstendamm

    €440,000

    • 2 Rooms1 Bathroom57 m² Living area
  • Moabit, Berlin, Germany

    3-Zimmer-Wohnung in Kiezlage

    €435,000

    • 2 Bedrooms2 Bathrooms84 m² Living area
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Germany

    Freshly refurbished city apartment

    €420,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom62 m² Living area
  • Mitte, Berlin, Germany

    Helle Altbauwohnung nahe Volkspark am Weinberg

    €420,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom49 m² Living area
  • Prenzlauer Berg, Berlin, Deutschland, Berlin, Germany

    Frisch saniert und sofort bezugsfertig: 2-Zimmer-Altbau am Falkplatz

    €420,000

    • 2 Rooms1 Bathroom62 m² Living area
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    Berlin-investment: apartment in top location

    €400,000

    • 1 Room1 Bathroom46 m² Living area
  • Charlottenburg, Berlin, Germany

    2-Zi.-Apartment mit großem Süd-Balkon in Toplage Mommsenstraße

    €400,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom57 m² Living area
  • Wilmersdorf, Berlin, Germany

    Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, inklusive Einzelgarage nahe Olivaer Platz

    €400,000

    • 1 Bedroom1 Bathroom65 m² Living area

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

wavy pattern