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W-02WU5Y – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lorina Maywald

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WU5Y
Hohen Neuendorf, Brandenburg, Germany

Exklusives Zuhause in ruhiger Traumlage

Price
€770,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area173 m²
Plot surface974 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese exklusive Immobilie, ein Haake-Haus aus dem Jahr 2000, lässt keine Wünsche offen und vereint höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen, ruhigen und uneinsichtigen Grundstück. Das Haus, bekannt für seine langlebige und energieeffiziente Holzständerbauweise, liegt eingebettet in eine naturnahe Umgebung und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie hochwertige Materialien. Der wunderschön angelegte Garten mit einem idyllischen Bachlauf und einem Teich schafft eine Oase der Ruhe und Erholung. Zwei großzügige Terrassen, optimal zur Südseite ausgerichtet, laden zum Verweilen im Freien ein. Im Inneren erwarten Sie 6 lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit bestechen. Die offene Einbauküche bildet das Herzstück des Wohnbereichs. Die massiven Holzfenster mit Wärmedämmglas und durchwurfhemmender A1-Verglasung garantieren nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch höchste Sicherheitsstandards. Zwei der Schlafzimmer sind zusätzlich mit Klimaanlagen ausgestattet, um auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima zu sorgen. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt im gesamten Haus für frische Luft und unterstützt ein gesundes Raumklima. Der beheizte Spitzboden mit Dachfenster bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann. Die Gasheizung wurde Ende 2017 erneuert, was für zeitgemäße Heiztechnik und Energieeffizienz sorgt. Es stehen vier Stellplätze sowie ein Doppelcarport zur Verfügung. - Baujahr 2000, Haake-Haus in hochwertiger Holzständerbauweise - Großes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage - Wunderschöner Garten mit Bachlauf und Teich - Echtholzparkett - Zwei großzügige Terrassen, Südseite - 6 Zimmer - Einbauküche im offenen Wohnbereich integriert - Holzfenster mit Wärmedämmglas und durchwurfhemmender A1-Verglasung - Zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage ausgestattet - Lüftungsanlage - Beheizter Spitzboden mit Dachfenster - Gasheizung Ende 2017 erneuert - 4 Stellplätze vor dem Haus plus Doppelcarport - Gartenhaus als zusätzlicher Stauraum
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Terrace surface

30 m²

Living area

173 m²

Total surface

202 m²

Plot surface

974 m²

Parking bays

6

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

83.6 kWh/m²a
Features
Air condition
Built-in kitchen
Garden
Terrace

Hohen Neuendorf: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage Hohen Neuendorfs, in einer ruhigen Nebenstraße. Die Bienenstadt Hohen Neuendorf ist umgeben von Wäldern, Seen und der Havel. Sie sind verkehrstechnisch optimal angebunden und gelangen sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto binnen 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Sie erreichen den S-Bahnhof sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig in wenigen Minuten. Kindertageseinrichtungen, die Grundschule und das Gymnasium befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Hohenzollerndamm 114, Berlin, 14199

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Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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