Neubau-Erstbezug: Energieeffiziente Luxus-Villa mit beeindruckender Ausstattung in höchster Perfektion!

Die architektonisch wie auch technische Meisterleistung resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus höchsten persönlichen Ansprüchen und hochwertigsten, individuell ausgewählten Materialien. Das energieeffiziente Gebäude lässt dabei kaum Wünsche offen. Im Umfang inkludiert ist das bereits vorhandene, sehr hochwertige und absolut unbenutzte Interieur. Über die Eingangshalle führt der Weg direkt in den als zentraler Mittelpunkt fungierenden Gesellschaftsbereich. Dieser beinhaltet die exklusive, im italienischen Landhausstil gehaltene High End-Küche mit hochwertigsten Verde Doreto-Arbeitsflächen und exklusiver technischer Ausstattung. Erweitert wird die Küche durch eine Vorküche, die gleichzeitig Verbindungen zu Eingangshalle und Garage bietet. Der stilvolle Kachelofen, dient als zentrales Bindeglied zwischen Eingangshalle, Küche und Wohn-Essbereich und steigert zudem die einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Der Essbereich verfügt über zwei Sitzeinheiten, an denen, je nach Bedarf, auch größeren Gesellschaften ausreichend Platz geboten wird. Ein Wohnzimmer mit bequemem Sitzmobiliar und Großbild-OLED fügt sich dem Gesamtensemble nahtlos bei. Ein Abstellraum, ein Gäste-Bad sowie ein diskret gehaltener Gästebereich mit separatem Bad, vervollständigen die Erdgeschossebene. Das Obergeschoss dient als persönlicher Rückzugsbereich und setzt die Linie der hohen Exklusivität kompromisslos fort. Der ca. 80m² große, majestätisch wirkende Master-Schlafzimmer-Trakt unterteilt sich in eine kombinierte Ankleide mit Fitnessraum, den Schlafsalon sowie das Bad en Suite mit freistehender Wanne und integrierter Sauna. Dem Bereich vorgelagert ist eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick in den Pfälzer Wald, während das Bad zusätzlich über eine nordwärts ausgerichtete Loggia verfügt. Auch das Obergeschoss bietet einen Gästebereich mit eigenem Bad. Im Außenbereich entstand ein beheizbares 12-Meter Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und automatischer Rollladen-Abdeckung sowie ein Solarport als Wetterschutz. Die südwärts ausgerichtete, 40m² große, teilüberdachte Terrasse ist vom Wohnbereich erreichbar. Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Zudem ist das Haus vollklimatisiert und verfügt über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung. Technisches Highlight ist das KNX-Bus-System. Mittels kabelloser Steuerpanels lassen sich sämtliche technische Raffinessen, wie Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Abschattungen uvm. steuern. Das einbruchgeschützte Haus ist mit umfangreichen Sicherheitssystemen ausgestattet. Eine 23 Module umfassende, 7,71 kWp-PV-Anlage mit 7,5 kWh-Batteriespeicher deckt einen Großteil des Strombedarfs. Die geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor verfügt über eine Wallbox für E-Fahrzeuge. Dieses traumhafte Anwesen kann zeitnah übernommen werden.